Джермук Групп

Основные условия

Дополнительные условия

Документы

Валюта кредита	Драм РА	Драм РА
Место приема заявки и документов	Все филиалы и головной офис Банка
Источник финансирования кредита	ЗАО РКО “Национальная ипотечная компания”	ОАО АРДШИНБАНК
Цель кредита	Приобретение завершенных и/или не завершенных строительством квартир в жилых зданиях по адресу РА, г. Ереван, проспект Аршакуняц 18/4
Минимальная сумма кредита	3,000,000 драмов РА	Не установлена
Максимальная сумма кредита	35,000,000 драмов РА	55,000,000 драмов РА
Максимальная стоимость приобретаемого имущества	55.0 млн драмов РА	Не установлена
Вид процентной ставки	Фиксированная	Плавающая¹
Годовая процентная ставка	14.3%	РС+6%
Годовая фактическая процентная ставка	14.9% - 15.6%	15% - 15.6%
Минимальный срок	10 лет
Максимальный срок	20 лет
Погашение кредита и процентов	Ежемесячные равномерные платежи (аннуитет)
Минимальная предоплата от стоимости приобретения квартиры	10%	10%
Плата за изучение кредитной заявки	5,000 драмов РА
Единовременная комиссия за предоставление кредита	Не установлена
Плата за оформление залога**	27,100 драмов РА
Ежемесячная плата за обслуживание кредита	Не установлена
Другие платежи за оформление имущества	1. Заемщик осуществляет следующие платежи: 1) Оценка имущества (для завершенного строительством имущества) 2) Получение единой справки об ограничениях на имущество, 3) Нотариальное заверение договоров, 4) После завершения застройки: - кадастровая государственная регистрация права собственности заемщика и - залоговых прав Банка.
Предоставление выписок	Бесплатно: выписка сроком до 1 месяца. Бесплатно: не менее 4 раз в год, по требованию заемщика, на указанный им период. 1,000-5,000 драмов РА: для выписок и справок на другой срок (см. Банковский счет)
Максимальное соотношение кредит/залог	90% от стоимости недвижимости	90% от стоимости недвижимости
Расчет стоимости недвижимости в расчете максимального соотношения кредит/залог	1. В случае приобретения не завершенного строительством имущества: стоимость приобретения, указанная в предоставленной продавцом справке. 2. В случае приобретения завершенного строительством имущества: наименьшая из оцененной рыночной стоимости залога и стоимости приобретения.
Порядок предоставления кредита	Единовременно	Единовременно
Способ предоставления кредита	Безналично, путем зачисления на банковский счет
Плата за обналичивание продавцом общей суммы кредита и предоплаты	Не установлена
Плата за изучение заявки при изменении созаемщиков	15,000 драмов РА
Процентная ставка на просроченный кредит	24% годовых на сумму просроченного кредита
Страхование	Oсуществляется за счет Банка	Не требуется

НА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ В СЛУЧАЕ НЕСВОЕВРЕМЕННОГО ПОГАШЕНИЯ ПРОЦЕНТОВ И СУММЫ КРЕДИТА.

В СЛУЧАЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИЛИ ЧАСТИЧНОГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КРЕДИТОР ЧЕРЕЗ 3 РАБОЧИХ ДНЯ ОТПРАВЛЯЕТ ЭТИ ДАННЫЕ В КРЕДИТНОЕ БЮРО, ГДЕ ФОРМИРУЕТСЯ ВАША КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ. ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО РАЗ В ГОД БЕСПЛАТНО ПОЛУЧИТЬ ОТ КРЕДИТНОГО БЮРО ВАШУ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ.

ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ МОЖЕТ ВОСПРЕПЯТСТВОВАТЬ ВАМ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА В БУДУЩЕМ.

Порядок определения, расчета и изменения расчетного коэффициента

Годовая эффективная процентная ставка

Важно знать

ЗАЕМЩИК ИМЕЕТ ПРАВО ДОСРОЧНО ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ЧАСТИЧНО ИСПОЛНИТЬ (ПОГАСИТЬ) СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРУ, ПРИ ЭТОМ ОСНОВНАЯ СУММА КРЕДИТА БУДЕТ УМЕНЬШЕНА В РАЗМЕРЕ ВЫПЛАЧИВАЕМОЙ СУММЫ, ПРОПОРЦИОНАЛЬНО БУДЕТ УМЕНЬШЕН ОБЩИЙ РАСХОД КРЕДИТОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА: ИЗ ОБЩИХ РАСХОДОВ КРЕДИТОВАНИЯ ВЫЧИТЫВАЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ, НАЧИСЛЕННЫЕ НА ОСТАТОК ОСНОВНОЙ СУММЫ КРЕДИТА, ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ, НАЧИСЛЕННАЯ НА ОСТАТОК ОСНОВНОЙ СУММЫ КРЕДИТА. БАНК НЕ МОЖЕТ ПРИМЕНИТЬ МЕРЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ОТНОШЕНИИ ЗАЕМЩИКА В СЛУЧАЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЕМЩИКОМ СВОЕГО ПРАВА В СООТВЕТСТВИИ С НАСТОЯЩИМ ПУНКТОМ.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщик может лишиться своих прав на приобретаемое и закладываемое имущество.

В случае неполного погашения кредитных обязательств за счет залога, полное погашение обязательств будет осуществлено за счет других средств и имуществ заемщика и залогодателей.

При наличии просроченных обязательств погашения осуществляются в следующей последовательности: совершенные Банком расходы по взысканию надлежаще заложенного имущества и прочей дебиторской задолженности заемщика и/или созаемщика перед Банком в рамках кредитных договоров; сумма неустойки, начисленной (накопленной) по линии просроченных процентов; проценты, начисленные (накопленные) по линии просроченный кредит, начисленные (накопленные), но не выплаченные просроченные проценты, сумма просроченного кредита; плата за обслуживание кредита; срочные проценты, начисленные (накопленные) за использование кредита; сумма кредита.

Последовательность исполнения денежных обязательств может быть изменена по усмотрению Банка, без предварительного уведомления заемщика и/или созаемщика.

Банк обязуется предоставить клиенту оферту за семь дней до заключения договора и предоставить семь дней на размышление.

С помощью приложения Банка МОБИЛЬНЫЙ БАНКИНГ можно осуществлять денежные переводы, погашения кредита, просматривать остатки счетов и транзакции, совершать платежи и ряд других операций, с которыми можете ознакомиться по следующей ссылке.

Кредиты предоставляются на основании типовых форм договоров, утвержденных Банком. В случае приобретения и залога парковочных мест заключаются отдельные кредитные и залоговые договоры. Договор(ы) залога подлежат нотариальному заверению. Залог права на покупку квартиры (парковочного места), включая права собственности и залога Банка после завершения застройки и прочие имущественные права подлежат государственной регистрации.

Расходы, связанные с кадастровой государственной регистрацией залога права покупки Банка, производятся за счет средств Банка, за исключением случаев, когда клиент желает зарегистрировать залог права покупки не в предусмотренных законом стандартных сроках, а в ускоренном порядке.

Информация об организациях, осуществляющих оценку предмета залога, публикуется на официальном веб-сайте Банка www.ardshinbank.am.

ВНИМАНИЕ

Проценты по кредиту рассчитываются на основании номинальной процентной ставки. Годовая фактическая процентная ставка указывает на то, сколько будет стоить для вас кредит в случае выплаты процентов и совершения других платежей в установленных сроках и размерах. Порядок расчета годовой фактической процентной ставки можете найти на официальном веб-сайте Банка по следующей ссылке.