|
Валюта кредита |
Драм РА |
|
|
|
|
Место принятия заявки и оформления кредита |
Все филиалы и головной офис Банка |
|
Источник финансирования кредита |
ОАО АРДШИНБАНК |
|
Цель кредита |
Приобретение квартир и парковочных мест, находящихся в процессе строительства и/или с завершенными строительными работами в жилых зданиях по адресу РА, Арагацотн, Апаран, Египатруш 165,166,167,168,169, 87/4 строящихся «МАЙЛЕР МАУНТЕЙН РЕЗОРТ» ООО |
|
Минимальная сумма кредита |
Не устанавливается |
|
Максимальная сумма кредита |
55,000,000 драмов РА |
|
Вид процентной ставки |
1. Фиксированная (корректируемая)1 2. Плавающая2 |
|
Годовая процентная ставка Фиксированная (корректируемая) |
1. Для кредитов в размере до 35.0 млн (включительно) - 14.1% 2. Для кредитов в размере более 35.1 млн - 14.92 % |
|
Годовая процентная ставка Плавающая |
1. Для кредитов в размере до 35.0 млн (включительно) – РС+5.1% 2. Для кредитов в размере более 35.1 млн – РС+5.9% |
|
Годовая фактическая процентная ставка Фиксированная (корректируемая) |
15.1% - 16% |
|
Годовая фактическая процентная ставка Плавающая |
12.8% - 13.7% |
|
Минимальный срок |
10 лет |
|
Максимальный срок |
20 лет |
|
Погашения кредита и процентов |
Равномерные ежемесячные платежи (аннуитет) |
|
Минимальный задаток от стоимости приобретения квартиры |
При OTI до 60% - 10% При OTI более 60% - 20% |
|
Плата за рассмотрение кредитной заявки для каждого имущества (квартира или парковочное место) |
5,000 драмов РА |
|
Плата за рассмотрение заявки, установленной за изменение созаемщиков |
15,000 драмов РА |
|
Единовременная комиссия за предоставление кредита |
Не устанавливается |
|
Плата за оформление залога3 |
1) В случае регистрации права собственности заемщика и права залога Банка на завершенное строительством имущество - 71,200 драмов РА, 2) В случае регистрации права покупки заемщика и права покупки Банка на не завершенное строительством имущество – 53,100 драмов РА, 3) В случае регистрации залога права покупки Банка или права залога Банка на дополнительное имущество – 27,100 драмов РА |
|
Ежемесячная плата за обслуживание кредита |
Не устанавливается |
|
Другие платежи за оформление имущества |
1. Заемщик платит за: 1) Оценку имущества (в случае имущества с завершенными строительными работами) 2) Получение единой справки об ограничениях на имущество, 3) Нотариальное заверение договоров, 4) После окончания застройки: - За кадастровую государственную регистрацию права собственности заемщика и - Прав залога Банка. |
|
Открытие банковского счета/ Предоставление выписок |
Согласно действующим в Банке тарифам и условиям открытия и обслуживания банковских счетов |
|
Максимальное соотношение кредит/залог |
90% |
|
Расчет стоимости недвижимости в расчете максимального соотношения кредит/залог |
1. В случае приобретения имущества, находящегося в процессе строительства: стоимость приобретения, указанная в справке, выданной продавцом 2. В случае приобретения имущества с завершенными строительными работами: минимальная из оценочной рыночной стоимости залога и стоимости приобретения |
|
Порядок предоставления кредитов |
Единовременно |
|
Способ предоставления кредита |
Безналично, путем зачисления на банковский счет |
|
Плата за обналичивание продавцом общей суммы кредита и задатка |
Не устанавливается |
|
Процентная ставка на просроченный кредит |
24% годовых на сумму просроченного кредита |
|
Страхование |
Не требуется |
Кредиты
предоставляются путем применения утвержденных Банком типовых договоров. В
случае приобретения и залога парковочного места для парковочного места
подписываются отдельные договоры кредита и залога. Договор (договоры) залога должен быть заверен
в нотариальном порядке. Залог права покупки квартиры, право собственности,
право залога Банка после завершения застройки и другие имущественные права
подлежат государственной регистрации.
2 Значение Расчетной ставки (РС) кредита равно
значению РС, действующей в Банке в момент принятия решения о предоставлении
кредита. Расчетная ставка (РС) публикуется на веб-сайте Банка по адресу www.ardshinbank.am, пересматривается Банком 1 февраля и 1 августа каждого года. Процентные
ставки по заключенным договорам пересматриваются через месяц после изменения РС
(если в уведомлении не указан более долгий срок), в случае изменения Расчетной
ставки. Процентные ставки изменяются – повышаются или понижаются, в размере изменения
РС. В течение действия кредитного договора процентная ставка кредита не может
быть увеличена или уменьшена по сравнению с процентной ставкой, установленной
во время предоставления кредита, на более чем 2.5 процентных пунктов.
ᵌ После
окончательной сдачи строящейся недвижимости в эсксплуатацию и представления в
Банк свидетельства права собственности покупателя на имущество и свидетельства
права залога Банка (полностью завершенного) предметом залога является
приобретаемая недвижимость.
В течение 30 дней
после окончательной сдачи строящейся недвижимости в эсксплуатацию (полностью
завершенной) клиент обязан представить в Банк свидетельство права собственности
на недвижимость и свидетельство о залоге.
⁴ Плата за оформление залога взимается до
предоставления кредита. Кадастровая регистрация по имуществу (имуществам)
осуществляется только со стандартным сроком (не в ускоренном порядке).
¹По кредитам с фиксированной (подлежащей корректировке) процентной ставкой пересмотр (повышение или снижение) процентной ставки осуществляется, начиная с 37-го месяца действия кредитного договора, в пределах изменения Расчётной ставки (РС), но не более. Первое изменение производится 1 февраля или 1 августа, следующего за истечением 36-месячного срока, путём сравнения РС на момент изменения с РС, действовавшей на момент заключения Договора. Последующие изменения осуществляются на основе сравнения с предыдущей РС. При этом, в течение действия Кредитного договора, процентная ставка по кредиту не может быть увеличена или уменьшена более чем на 2.5 процентных пункта по сравнению с первоначальной процентной ставкой, установленной при выдаче кредита.