Ուժի մեջ է 03․08․2026թ․-ից

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

ՀՀ դրամ

Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ

Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր

«Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ

«Արդշինբանկ» ԲԲԸ

Վարկի նպատակ

«Դեֆանս հաուզինգ ինվեստ» ՓԲԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, ք. Երևան, Աջափնյակ Տիչինայի փ 320 և 322 հասցեներում գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների և ավտոկայանատեղիի* (բնակարանի հետ միաժամանակ ձեռքբերման դեպքում) ձեռքբերում

Վարկի նվազագույն գումար

3,000,000 ՀՀ դրամ

Չի սահմանվում

Վարկի առավելագույն գումար

35,000,000 ՀՀ դրամ

100,000,000 ՀՀ դրամ

Տոկոսադրույքի տեսակը

Հաստատուն

Հաստատուն (ճշգրտվող)¹

Տարեկան տոկոսադրույք Հաստատուն

Հաստատուն (ճշգրտվող)

Աշխատավարձը բանկի քարտի միջոցով ստանալու դեպքում՝ 14.3%

Աշխատավարձը բանկի քարտի միջոցով չստանալու դեպքում՝ 14.55%

1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) դեպքում՝ 12.75%

2. 35.1 մլն-ից ավելի դեպքում` 13.25%

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

14.7-15.9%

13.6-14.3%

Նվազագույն ժամկետ

10 տարի

Առավելագույն ժամկետ

20 տարի

Վարկի և տոկոսագումարի

մարումներ

Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

Նվազագույն կանխավճար

բնակարանի ձեռքբերման արժեքից

10%

10%

Վարկային հայտի

ուսումնասիրության վճար

5,000 ՀՀ դրամ

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար

 Չի սահմանվում

Գրավի ձևակերպման վճար²

53,100 ՀՀ դրամ

Վարկի ամսական սպասարկման վճար

Չի սահմանվում

Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ

1. Վարկառուն վճարում է՝

1)      Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում)

2)     Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման,

3)     Գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման,

4)     Կառուցապատման ավարտից հետո՝

- վարկառուի սեփականության և

- Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար:

Բանկային հաշվի բացում

Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների

Քաղվածքների տրամադրում

Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք,

Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար,

1,000-5,000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ Բանկային հաշիվ):

Ապահովագրություն

կատարվում է Բանկի միջոցներով

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

Անշարժ գույքի արժեքի 90%

Անշարժ գույքի արժեքի 70%

Անշարժ գույքի արժեքի 90%

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ

1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի  կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը:

2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման

դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից  նվազագույնը:

Վարկերի տրամադրման կարգ

1. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված լինելու դեպքում՝ միանվագ,

2.Կառուցապատման ընթացքում գտնվելու դեպքում՝

1) 2 փուլով, որից 2-րդ փուլով տրամադրվում է 1,0 մլն ՀՀ դրամ (կառուցապատման ավարտից հետո, գույքի մակերեսից ելնելով, ենթակա է փոփոխման), իսկ 1-ին փուլով՝ մնացած մասը: Ընդ որում՝ 2-րդ փուլը տրամադրվում է կառուցվող գույքի ավարտական ակտի ստացումից և մոնիթորինգի իրականացումից հետո,

2) Միանվագ, եթե առկա է կառուցվող գույքի ավարտական ակտը:

Միանվագ

Միանվագ

Վարկի տրամադրման եղանակ

անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ

Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար

չի սահմանվում

Համավարկառուների փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար

15,000 ՀՀ դրամ

Վարկի ժամկետանց մասի տոկոս

24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ

ՎԱՐԿԱՌՈՒԻՆ ՆԵՐԿԱՅԱՑՎՈՂ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐ

Վարկառուի կարգավիճակ

21 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի ֆիզկական անձ, որի եկամուտների հիմնական աղբյուրը գտնվում է ՀՀ-ում:

21 տարին լրացած ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ*

21 տարին լրացած ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ*

Համավարկառուին ներկայացվող պահանջներ

18 տարեկանը լրացած ՀՀ քաղաքացի ֆիզիկական անձ, ով հանդիսանում է վարկառուի ընտանիքի անդամ:

Համավարկառու կարող է հանդիսանալ վարկառուի ամուսինը/կինը (վարկառուի ամուսնացած լինելու դեպքում), ինչպես նաև 18 տարեկանը լրացած այլ անձ/իք:

Համավարկառու կարող է հանդիսանալ վարկառուի ամուսինը/կինը (վարկառուի ամուսնացած լինելու դեպքում), ինչպես նաև 18 տարեկանը լրացած այլ անձ/իք:

Վարկառուի/համավարկառուի տարիք

Վարկի մարման վերջնաժամկետին առնվազն մեկի տարիքը չպետք է

գերազանցի 65 տարեկանը (մինչև 66 տարեկանը լրանալը):

Վարկառուին և համավարկառուին ներկայացվող այլ պահանջներ

Բջջային հեռախոսահամարի և էլեկտրոնային փոստի հասցեի առկայություն