ЗАЕМЩИК ИМЕЕТ ПРАВО ДОСРОЧНО ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ЧАСТИЧНО ИСПОЛНИТЬ (ПОГАСИТЬ) СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРУ, ПРИ ЭТОМ ОСНОВНАЯ СУММА КРЕДИТА БУДЕТ УМЕНЬШЕНА В РАЗМЕРЕ ВЫПЛАЧИВАЕМОЙ СУММЫ, ПРОПОРЦИОНАЛЬНО БУДЕТ УМЕНЬШЕН ОБЩИЙ РАСХОД КРЕДИТОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА: ИЗ ОБЩИХ РАСХОДОВ КРЕДИТОВАНИЯ ВЫЧИТЫВАЮТСЯ ПРОЦЕНТЫ, НАЧИСЛЕННЫЕ НА ОСТАТОК ОСНОВНОЙ СУММЫ КРЕДИТА, ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ, НАЧИСЛЕННАЯ НА ОСТАТОК ОСНОВНОЙ СУММЫ КРЕДИТА. БАНК НЕ МОЖЕТ ПРИМЕНИТЬ МЕРЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ОТНОШЕНИИ ЗАЕМЩИКА В СЛУЧАЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЕМЩИКОМ СВОЕГО ПРАВА В СООТВЕТСТВИИ С НАСТОЯЩИМ ПУНКТОМ.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщик может лишиться своих прав на приобретаемое и закладываемое имущество.
В случае неполного погашения кредитных обязательств за счет залога, полное погашение обязательств будет осуществлено за счет других средств и имуществ заемщика и залогодателей.
При наличии просроченных обязательств погашения осуществляются в следующей последовательности: совершенные Банком расходы по взысканию надлежаще заложенного имущества и прочей дебиторской задолженности заемщика и/или созаемщика перед Банком в рамках кредитных договоров; сумма неустойки, начисленной (накопленной) по линии просроченных процентов; проценты, начисленные (накопленные) по линии просроченный кредит, начисленные (накопленные), но не выплаченные просроченные проценты, сумма просроченного кредита; плата за обслуживание кредита; срочные проценты, начисленные (накопленные) за использование кредита; сумма кредита.
Последовательность исполнения денежных обязательств может быть изменена по усмотрению Банка, без предварительного уведомления заемщика и/или созаемщика.
Банк обязуется предоставить клиенту оферту за семь дней до заключения договора и предоставить семь дней на размышление.
С помощью приложения Банка МОБИЛЬНЫЙ БАНКИНГ можно осуществлять денежные переводы, погашения кредита, просматривать остатки счетов и транзакции, совершать платежи и ряд других операций, с которыми можете ознакомиться по следующей ссылке.
Кредиты предоставляются на основании типовых форм договоров, утвержденных Банком. В случае приобретения и залога парковочных мест заключаются отдельные кредитные и залоговые договоры. Договор(ы) залога подлежат нотариальному заверению. Залог права на покупку квартиры, включая права собственности и залога Банка после завершения застройки и прочие имущественные права подлежат государственной регистрации.
¹ По кредитам с фиксированной (корректируемой) процентной ставкой пересмотр (повышение или снижение) процентной ставки осуществляется, начиная с 36-го месяца действия кредитного договора, в пределах изменения Расчётной ставки (РС), но не более. Первое изменение производится 1 февраля или 1 августа, следующего за истечением 36-месячного срока, путём сравнения РС на момент изменения с РС, действовавшей на момент заключения Договора. Последующие изменения осуществляются на основе сравнения с предыдущей РС.
Исчисление 37-месячного срока производится начиная с 01.03.2027г. по факту изменения годовой процентной ставки на фиксированную (корректируемую) для кредитов с фиксированной ставкой и предоплатой в размере 25%.
² Значение РС для кредитов с плавающей процентной ставкой равно значению РС, действующей в Банке на момент принятия решения о предоставлении кредита. Расчетная ставка (РС) публикуется на веб-сайте Банка по адресу www.ardshinbank.am и пересматривается Банком 1 февраля и 1 августа каждого года. Процентные ставки по заключенным договорам пересматриваются через месяц после изменения РС (если в уведомлении не указан более долгий срок) по факту изменения Расчетной ставки. Процентные ставки изменяются (повышаются или понижаются) в размере изменения РС.
Значение расчетной ставки (РС) по кредитам с фиксированной ставкой и предоплатой в размере 25% равно значению РС, действующей в Банке на момент принятия решения о предоставлении кредита, по факту изменения годовой процентной ставки кредита с фиксированной на плавающую начиная с 01.03.2027г.
В течение действия Кредитного договора, процентная ставка по кредиту не может быть увеличена или уменьшена более чем на 2.5 процентных пункта по сравнению с первоначальной процентной ставкой, установленной при выдаче кредита.
3 Плата за оформление залога взимается до фактической выдачи кредита. Кадастровая регистрация имущества осуществляется только в стандартных сроках (не в ускоренном порядке).
4 После окончательной сдачи в эксплуатацию строящейся недвижимости и представления в Банк свидетельства о праве собственности покупателя на имущество и свидетельства о залоговом праве Банка (100% завершенность), предметом залога считается приобретаемая недвижимость.
После окончательной сдачи в эксплуатацию строящейся недвижимости (100% завершенность) клиент обязан в течение 30 дней представить в Банк свидетельство о праве собственности на недвижимость и свидетельство о залоге.
*1. В случае единовременной выдачи кредита: в течение не позднее 1 рабочего дня после регистрации залогового права Банка.
2. В случае поэтапной выдачи кредита:
1-ый транш – после регистрации залогового права Банка;
2-ой транш – 01.04.2026г.;
3-ий транш – не позднее 15-го дня после получения Застройщиком уведомления Банка о государственной регистрации завершения строительства здания.
3. Порядок поэтапной выдачи кредита не применяется к кредитам с фиксированной процентной ставкой и предоплатой в размере 25%.
После окончательной сдачи в эксплуатацию строящейся недвижимости (100% завершенность) производится оценка данной недвижимости за счет Клиента.
Настоящие условия применяются также в случае единовременной и полной оплаты остаточной суммы в счет ипотечного кредитования при оформлении права покупки по договору рассрочки платежа.
ВНИМАНИЕ
Проценты по кредиту рассчитываются на основании номинальной процентной ставки. Годовая фактическая процентная ставка указывает на то, сколько будет стоить для вас кредит в случае выплаты процентов и совершения других платежей в установленных сроках и размерах. Порядок расчета годовой фактической процентной ставки можете найти на официальном веб-сайте Банка по следующей ссылке.