Счет условного депонирования — это специальный банковский счет для одноразовых транзакций, предназначенный для обеспечения оплаты покупок и продаж товаров, услуг, недвижимости и других активов.

Банк выплачивает указанную в Договоре Эскроу сумму стороне при предъявлении документального подтверждения исполнения принятых на себя обязательств. Если одна из сторон договора не исполняет обязательства в срок или исполняет их ненадлежащим образом, деньги на счете условного депонирования возвращаются стороне, внесшей деньги.

Только в следующих случаях:

- связаны с обязательствами, вытекающими из указаний, случаев, условий или действий, предусмотренных законодательством РА, нормативными правовыми актами, Соглашением и Распоряжением, или

- эти средства представляют собой средства, сформированные за счет процентов, выплачиваемых Банком клиенту за пользование денежными средствами на счете условного депонирования, или

- эти средства являются имуществом, предусмотренным пунктом 5 статьи 190 Уголовного кодекса Республики Армения, или

- истек срок, определенный Соглашением.