Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

ՀՀ դրամ

Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ

Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր

«Ազգային հիփոթեքային ընկերություն»

ՎՎԿ ՓԲԸ

«Արդշինբանկ» ՓԲԸ

Վարկի նպատակ

«Միկշին» ՍՊԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, ք. Երևան Ադոնցի 4, Ադոնցի 4/3, Ադոնցի 6,Ադոնցի 2/3, 2/4, 2/5, 2/6 և 2/7 և այլ հասցեներում գտնվող նորակառույց և կառուցման ընթացքում գտնվող բնակելի շենքերում բնակարանների ձեռքբերում/1

Վարկի նվազագույն գումար

3 000 000 ՀՀ դրամ

Չի սահմանվում

Վարկի առավելագույն գումար

35 000 000 ՀՀ դրամ

55 000 000 ՀՀ դրամ

Ձեռքբերվող գույքի առավելագույն արժեք

55.0 մլն ՀՀ դրամ

Չի սահմանվում

Տոկոսադրույքի տեսակը

Հաստատուն

Լողացող²

Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն/ հաստատուն (ճշգրտվող)¹

14.2%

-

Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)²

-

ՀԴ+4.5%

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

14.9-15.6%

15-15.6%

Նվազագույն ժամկետ

10 տարի

Առավելագույն ժամկետ

20 տարի

Վարկի և տոկոսագումարի

մարումներ

Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

Նվազագույն կանխավճար

բնակարանի ձեռքբերման արժեքից

10%

10%

Վարկային հայտի

ուսումնասիրության վճար

5 000 ՀՀ դրամ

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար

 Չի սահմանվում

Գրավի ձևակերպման վճար**

27 100 ՀՀ դրամ

Վարկի ամսական սպասարկման վճար

Չի սահմանվում

Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ

1. Վարկառուն վճարում է՝

1. Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում)
2. Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման,
3. Գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման,
4. Կառուցապատման ավարտից հետո՝

- վարկառուի սեփականության և

- Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար:

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

Անշարժ գույքի արժեքի 90%

Անշարժ գույքի արժեքի 90%

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ

1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի  կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը:

2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման

դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից  նվազագույնը:

Վարկերի տրամադրման կարգ

1. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված լինելու դեպքում՝ միանվագ,

2.Կառուցապատման ընթացքում գտնվելու դեպքում՝

1) 2 փուլով, որից 2-րդ փուլով տրամադրվում է 1,0 մլն ՀՀ դրամ (կառուցապատման ավարտից հետո, գույքի մակերեսից ելնելով, ենթակա է փոփոխման), իսկ 1-ին փուլով՝ մնացած մասը: Ընդ որում՝ 2-րդ փուլը տրամադրվում է կառուցվող գույքի ավարտական ակտի ստացումից և մոնիթորինգի իրականացումից հետո,

2) Միանվագ, եթե առկա է կառուցվող գույքի ավարտական ակտը:

Միանվագ

Վարկի տրամադրման եղանակ

անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ

Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար

Ճի սահմանվում