Շահավետ պայմաններով հիփոթեքային վարկեր զինծառայողներին
- Պետության կողմից կանխավճարի մի մասի սուբսիդավորում
- Պետության կողմից վարկի անվանական տոկոսադրույքի սուբսիդավորում 5 տոկոսային կետով
- Առաջնային շուկայից ձեռք բերման դեպքում վճարված տոկոսագումարների գծով եկամտային հարկի գումարների վերադարձման հնարավորություն
- Առանց վարկի տրամադրման միջնորդավճարի
- Առանց վաղաժամկետ մարման տույժի
- Առանց Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի կանխիկացման վճարի
- Բանկի հաշվին իրականացվող ապովագրական լայն ծածկույթ
- Այլ թաքնված վճարների բացակայություն:
Հիմնական պայմաններ
| Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր | Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր և գլխամասային գրասենյակ | Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր և գլխամասային գրասենյակ |
| Վարկի արժույթ | ՀՀ դրամ | ՀՀ դրամ |
| Վարկի նպատակ | Բնակարանի կամ բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում (Երկրորդային շուկա, ոչ անմիջապես կառուցապատողից) | Կառուցապատողից բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում (Առաջնային շուկա) |
| Ձեռքբերվող գույքի առավելագույն արժեք | 55.0 մլն ՀՀ դրամ | չի սահմանվում |
| Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը | 2.500.000 ՀՀ դրամ | 2.500.000 ՀՀ դրամ |
| Տարեկան տոկոսադրույք | 13% | 11% |
| Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ | Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ | |
| Տարեկան փաստացի առավելագույն տոկոսադրույք* | 13.8% | 11.6% |
| Տոկոսադրույքի տեսակը | հաստատուն | հաստատուն |
| Նվազագույն ժամկետ | 10 տարի | 10 տարի |
| Առավելագույն ժամկետ | 20 տարի | 20 տարի |
| Վարկի նվազագույն գումար | 3.000.000 ՀՀ դրամ | 3.000.000 ՀՀ դրամ |
| Վարկի առավելագույն գումար | 25 650 000 ՀՀ դրամ, սակայն ոչ ավել, քան վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը | 25 650 000 ՀՀ դրամ |
| Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ | Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)՝ վարկի տրամադրման 2-րդ ամսվանից սկսած | Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)՝ վարկի տրամադրման 2-րդ ամսվանից սկսած |
| Վարկի տրամադրման եղանակ | Անկանխիկ, միանվագ՝ Բանկում վարկառուի անվամբ բացված բանկային հաշվին փոխանցման միջոցով | Անկանխիկ, միանվագ՝ Բանկում վարկառուի անվամբ բացված բանկային հաշվին փոխանցման միջոցով |
| Նվազագույն կանխավճար բնակարանի ձեռքբերման արժեքից | 10% | 10% |
| Երրորդ անձանց կատարվող վճարումներ | Վարկառուն վճարում է գույքի գնահատման, գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման, վարկային և գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման, անշարժ գույքի նկատմամաբ բոլոր տեսակի իրավունքների պետական գրանցումների համար | Վարկառուն վճարում է գույքի գնահատման, գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման, վարկային և գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման, անշարժ գույքի նկատմամաբ բոլոր տեսակի իրավունքների պետական գրանցումների համար |
| Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար | չի պահանջվում | չի պահանջվում |
| Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար | չի պահանջվում | չի պահանջվում |
| Կանխավճարի (հիփոթեքային պարտավորության) ապահովագրության ամսեկան վճար ** | Վարկ/գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող մասի (մինչև 90%) մնացորդի 0.25%-ի չափով | չի պահանջվում |
| Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն | -ձեռքբերվող գույքի արժեքի 70%-ը | -ձեռքբերվող գույքի արժեքի 90%-ը |
| -ձեռքբերվող գույքի արժեքի 90%-ը, եթե գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք կամ վարկ/գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով (մինչև 90%) առկա է կանխավճարի ապահովագրություն | ||
| Քաղվածքների տրամադրում | Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք, | Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք, |
| Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար, | Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար, | |
| 1000-5000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ https://www.ardshinbank.am/content/բանկային-հաշիվ/): | 1000-5000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ https://www.ardshinbank.am/content/բանկային-հաշիվ/): | |
| Մինչ 29.05.2023թ-ը տրամադրված վարկերի տոկոսադրույքի վերանայում | սահմանված չէ | 7%-ի փոփոխարեն սահմանվում է 7.5% ***(Վերանայումների առավելագույն քանակը 1 անգամ, իրականացվում է վարկառուի դիմումի հիման վրա |
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ
ՀՀ Կառավարության 2019թ. Օգոստոսի 22-ի N 1091-Ն որոշմամբ
սահմանված Ծրագրի շրջանակում զինծառայողները հնարավորություն ունեն ստանալ պետական
աջակցություն՝ կանխավճարի և տոկոսների մասնակի սուբսիդավորման տեսքով:
Հիփոթեքային վարկերը տրամադրվում են առաջնային և երկրորդային
շուկաներից բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման նպատակով:
Առաջնային շուկայից բնակարանի ձեռքբերման դեպքում գործում
է նաև հիփոթեքային վարկի գծով վճարված տոկոսների գումարների չափով վճարված եկամտային
հարկի գումարների վերադարձման հնարավորությունը:
ՊԵՏԱԿԱՆ ԱՋԱԿՑՈՒԹՅՈՒՆ
1. Կանխավճարի սուբսիդավորում՜ մինչև 2.500.000 ՀՀ դրամի չափով
2. Տոկոսադրույքի սուբսիդավորում՝ 5% վարկի անվանական տոկոսադրույքից
