Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր և գլխամասային գրասենյակ

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Վարկի նպատակ

Բնակելի անշարժ գույքի կառուցում կամ կառուցապատման շարունակում

Տարեկան տոկոսադրույք

12․75%

Տարեկան անվանական տոկոսադրույքից Պետության կողմից սուբսիդավորվում է 5 տոկոսային կետ: Վարկի սուբսիդավորումն իրականացվում է վարկն ամբողջությամբ տրամադրելուց հետո՝ Վերաֆինանսավորող ընկերության կողմից վարկը որակավորված համարվելու պարագայում:

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք*

8.1 - 13.5%

Տոկոսադրույքի տեսակը

հաստատուն

Կանխավճարի գծով պետական աջակցության չափը

2,500,000 ՀՀ դրամ

Նվազագույն ժամկետ

10 տարի

Առավելագույն ժամկետ

20 տարի

Վարկի նվազագույն գումար

3,000,000 ՀՀ դրամ 

Վարկի առավելագույն գումար

25,650,000 ՀՀ դրամ, սակայն ոչ ավել, քան վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը

Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ

Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)՝ վարկի տրամադրման 2-րդ ամսվանից սկսած

Վարկի տրամադրման եղանակ

Անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ

Երրորդ անձանց կատարվող վճարումներ

Վարկառուն վճարում է`

1)     գույքի գնահատման,

2)    գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման,

3)    գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման, անշարժ գույքի նկատմամաբ բոլոր տեսակի իրավունքների պետական գրանցումների համար  

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար

չի պահանջվում

Վարկի տրամադրման  միանվագ միջնորդավճար

չի պահանջվում

Վարկի կանխիկացման վճար

Չի գանձվում

Վարկի ժամկետանց մասի տոկոս

24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ

Ապահովագրություն

Կատարվում է Բանկի միջոցներով

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

Վարկի գումարը չպետք է գերազանցի.

1.     հաճախորդի կողմից ներկայացված կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի գումարի 80%-ը և

2.    գրավադրվող անշարժ գույքերի ընդհանուր շուկայական արժեքի 70%-ը

Վարկի տրամադրման փուլայնությունը³

Իրականացվում է 2 տարբերակով

1.     2 (երկու) փուլով**, ընդ որում՝

 1-ին փուլ` կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվով ներկայացված գումարի 80%-ի չափով, (այս փուլում պետք է տեղադրված լինեն մուտքի դուռ, պատուհան և տանիք)

 2-րդ փուլ` կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվով ներկայացված գումարի 20%-ի չափով:

2. Միանվագ, որի դեպքում վարկը տրամադրվում է ամբողջությամբ, բայց սառեցվում է վարկառուի բանկային հաշվին և բաց է թողնվում 3 փուլով՝ 1-ին փուլում տրամադրվում է վարկի գումարի 40 տոկոս, 2-րդ փուլով հաջորդ 40 տոկոսը, իսկ վերջին փուլում՝ 20 տոկոս մասնաբաժիններով: Ընդ որում, տվյալ դեպքում վարկի սուբսիդավորումն իրականացվում է անմիջապես վարկի տրամադրումից հետո: 

Վարկի փուլի տրամադրման/ վարկի գումարի բաց թողնման համար հիմք է հանդիսանում վարկառուի կողմից նախորդ փուլով տրամադրված վարկի նպատակային օգտագործումը` համաձայն կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի և իրականացված մոնիթորինգի արդյունքների***: Մոնիտորինգն իրականացվում է վարկառուի կողմից ներկայացված Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատող կազմակերպության կողմից տրամադրված գնահատման հիման վրա:

Վարկի առաջին և վերջին փուլերով նախատեսված գումարների տրամադրման միջև ընկած առավելագույն ժամանակահատված

270 օրացուցային օր

Կառուցման աշխատանքների վերջնական ավարտման ժամանակահատված

1. 2.11 կետի 1-ին ենթակետով սահմանված սահմանված պայմաններով Վարկի տրամադրման դեպքում՝ Վարկի վերջին փուլի տրամադրումից հետո 1 տարի

2. 2.11 կետի 2-րդ ենթակետով սահմանված պայմաններով Վարկի տրամադրման դեպքում՝ Վարկի տրամադրումից առավելագույնը 2 տարի ժամկետ (անկախ կառուցապատման թույլտվության ավելի երկար ժամկետի առկայությունից)։

Քաղվածքների տրամադրում

Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք,

Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից

նշված ժամանակահատվածի համար,

1,000-5,000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ` Բանկային հաշիվ

ՏՈՒՅԺԵՐ, ՏՈՒԳԱՆՔՆԵՐ

Ժամկետանց տոկոսագումարի դիմաց տույժ

48% տարեկան

Վարկի վաղաժամկետ մարման  դեպքում

չի սահմանվում