|
Ֆիզիկական անձանց ներդրումային վարկերի տրամադրման պայմաններ - ուժի մեջ է 03․08․2026թ․-ից |
||||
|
Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
ԱՄՆ դոլար |
Եվրո |
|
|
Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր |
Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ, բացառությամբ բիզնես մասնաճյուղերի, որոնք նախատեսված են կորպորատիվ հաճախորդների սպասարկման համար |
|||
|
Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր |
ԱՐԴՇԻՆԲԱՆԿ ԲԲԸ |
|||
|
Վարկի նպատակ* |
1. ՀՀ տարածքից դուրս գտնվող անշարժ գույքի ձեռքբերում1, 2. ՀՀ տարածքում գտնվող հասարակական կամ արտադրական նշանակությամբ անշարժ գույքի ձեռքբերում, 3. ՀՀ տարածքում կամ ՀՀ տարածքից դուրս գործունեություն ծավալող իրավաբանական անձանց կանոնադրական կապիտալում մասնակցության ձեռքբերում |
|||
|
Վարկի նվազագույն գումար |
4 մլն |
10,000 |
10,000 |
|
|
Վարկի առավելագույն գումար |
200 մլն |
500,000 |
500,000 |
|
|
Տոկոսադրույքի տեսակը |
1. Հաստատուն (ճշգրտվող)2, 2. Լողացող3 |
|||
|
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք |
Հաստատուն (ճշգրտվող) |
14% - 16.5% |
10% - 13% |
9% - 12% |
|
Լողացող |
ՀԴ+45% - ՀԴ+7.5% |
ՀԴ+3.5% - ՀԴ+6.5% |
ՀԴ+5% - ՀԴ+8% |
|
|
Հաստատուն (ճշգրտվող) |
14.9% - 19.2% |
10.5% - 15.2% |
9.4% - 13.8% |
|
|
Լողացող |
12.7% - 16.8% |
8.3% - 12.9% |
7.2% - 11.6% |
|
|
Նվազագույն կանխավճարի չափ ՀՀ տարածքում գտնվող հասարակական կամ արտադրական նշանակությամբ անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում (ձեռքբերվող գույքի շուկայական արժեքից) |
30% |
35% |
35% |
|
|
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն գույքի շուկայական արժեքից |
Երևանում |
70% |
65% |
65% |
|
Երևանից դուրս |
60% |
|||
|
Նվազագույն ժամկետ |
60 ամիս |
|||
|
Առավելագույն ժամկետ |
240 ամիս |
|||
|
Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ |
Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ) |
|||
|
Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար |
10,000 ՀՀ դրամ (գանձվում է միանվագ` վարկային հայտը մուտքագրելիս) |
|||
|
Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար |
Չի սահմանվում |
|||
|
Վարկի ամսական սպասարկման վճար |
Չի սահմանվում |
|||
|
Գրավի ձևակերպման վճար4 |
Գրավադրվող յուրաքանչյուր գույքի դեպքում 100,000 ՀՀ դրամ |
|||
|
Համավարկառուների և լրացուցիչ գրավի փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար |
20,000 ՀՀ դրամ |
|||
|
Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ |
Վարկառուն վճարում է՝ - գույքի գնահատման, - գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման, - գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման համար, որն ընդհանուր արժեքով կարող է կազմել 40,000 ՀՀ դրամից 105,000 ՀՀ դրամ, ներառյալ լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում ծախսերը |
|||
|
Բանկային հաշվի բացում |
Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների |
|||
|
Քաղվածքների տրամադրում |
Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք, Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար, 1,000-5,000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ Բանկային հաշիվ): |
|||
|
Ապահովագրություն |
Չի պահանջվում |
|||
|
Վարկերի տրամադրման կարգ |
Միանվագ կամ փուլային5 |
|||
|
Վարկի տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ |
|||
|
Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար (հասարակական կամ արտադրական նշանակությամբ անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում) |
Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների (տես՝ Բանկային հաշիվ) |
|||
|
Վարկի ժամկետանց մասի տոկոս |
24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ |
|||
¹ ՀՀ տարածքից դուրս ձեռք բերվող անշարժ գույքը չի կարող հանդիսանալ միակ կամ հիմնական բնակության վայր:
Վարկի գումարը չի կարող օգտագործվել Բանկի ՓԼ/ԱՖ և սանկցիոն քաղաքականությանը հակասող երկրներում ներդրումներ կատարելու համար:
2 Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքով վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում (բարձրացվում կամ նվազեցվում) են սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 36-րդ ամսից յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին՝ առավելագույնը Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխության չափով: 36-ամսյա ժամկետը լրանալուց հետո Տոկոսադրույքի առաջին անգամ, ինչպես նաև հերթական փոփոխության դեպքում փոփոխության պահին գործող ՀԴ-ն համեմատվում է Պայմանագրի կնքման պահին գործող ՀԴ հետ: Ընդ որում՝ տոկոսադրույքի առաջին անգամ փոփոխությունն իրականացվում է 36-ամսյա ժամկետը լրանալուն հաջորդող փետրվարի 1-ին կամ օգոստոսի 1-ին:
3 Lողացող տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկի Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:
Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ) հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին: Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:
Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
4 Անշարժ գույք(եր)ի գծով պետական գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով):
5 Վարկի փուլերի առավելագույն քանակը սահմանվում է 5
6 Եթե Բանկի հետ համագործակցող գնահատող կազմակերպության կողմից կատարված գույքի գնահատման արդյունքում վարկ/գրավ հարաբերակցությունը բավարարում է Բանկի պահանջին, ապա Վարկառուի/համավարկառուի դիմումի համաձայն լրացուցիչ գրավը կարող է ազատվել արգելանքից, ինչպես նաև փոխարինվել այլ լրացուցիչ գրավով՝ ժամկետանց պարտավորություններ չունենալու դեպքում:
* Վարկի նպատակի հիմնավորման համար հաճախորդը վարկի տրամադրումից հետո վարկային պայմանագրով նշված ժամկետում ներկայացնում է ներդրումային վարկերի տրամադրման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկում նշված մոնիթորինգի իրականացման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Հայերենից բացի ցանկացած այլ լեզվով փաստաթղթի դեպքում ներկայացվում են նաև ապոստիլացված/լեգալիզացված փաստաթղթերը՝ վավերացված հայերեն թարգմանություններով: Վարկային պայմանագրում նշված ժամկետում փաստաթղթերը չներկայացնելու կամ ներկայացված փաստաթղթերով վարկի նպատակային օգտագործումը չհիմնավորվելու դեպքում Բանկը միակողմանիորեն փոխում է վարկի տոկոսադրույքը՝ այն սահմանելով վարկի տրամադրման որոշման կայացման պահին Անշարժ գույքի գրավով ապահովված Էքսպրես սպառողական վարկի պայմանների առավելագույն տոկոսադրույքի չափով, իսկ արտարժույթով տրամադրված վարկերի դեպքում իրականացվում է նաև վարկի արժույթի փոփոխություն ՀՀ դրամի՝ փոփոխության ծանուցման օրվա դրությամբ ՀՀ ԿԲ սահմանած փոխարժեքով: Տոկոսադրույքի և/կամ արժույթի փոփոխության դեպքում տոկոսադրույքի տեսակը (հաստատուն/ճշգրտվող կամ լողացող) չի փոխվում: