Ուժի մեջ է՝ 03․08․2026թ․

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

ՀՀ դրամ

Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ

Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր

«Ազգային հիփոթեքային ընկերություն»

ՎՎԿ ՓԲԸ

«Արդշինբանկ» ՓԲԸ

Վարկի նպատակ

Բնակելի անշարժ գույքի կառուցում կամ կառուցապատման շարունակում

Բնակելի անշարժ գույքի կառուցում կամ կառուցապատման շարունակում

Վարկի նվազագույն գումար

Չի սահմանվում

Չի սահմանվում

Վարկի առավելագույն գումար

35,000,000 ՀՀ դրամ

200,000,000 ՀՀ դրամ

Տոկոսադրույքի տեսակը

Հաստատուն

1. Հաստատուն (ճշգրտվող)¹,

2. Լողացող²

Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն/ հաստատուն (ճշգրտվող)¹

1. վարկ/գրավ հարաբերակցությունը մինչև 49.99% դեպքում՝ 14.1%

2. վարկ/գրավ հարաբերակցությունը 50-70% դեպքում՝ 14.5%

1. Մինչև 35 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ գումարով վարկերի դեպքում՝ 12.7%,

2. 35.1 - 200 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ գումարով վարկերի դեպքում՝ 13.2%

Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)²

-

1. Մինչև 35 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ գումարով վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+4.7%,

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

15.0-15.7%

12.3-15.7%

Նվազագույն ժամկետ

120 ամիս

120 ամիս

Առավելագույն ժամկետ

240 ամիս

240 ամիս

Վարկի և տոկոսագումարի

մարումներ

Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

Վարկային հայտի

ուսումնասիրության վճար

5,000 ՀՀ դրամ

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար

 չի սահմանվում

Գրավի ձևակերպման վճար**

Գրավադրվող յուրաքանչյուր գույքի դեպքում՝ 27,100 ՀՀ դրամ

Վարկի ամսական սպասարկման վճար

Չի սահմանվում

Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ

Վարկառուն վճարում է՝

1)   գույքի գնահատման,

2)    գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի     ստացման և

3)    գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման համար, որն ընդհանուր արժեքով կարող է կազմել 40,000 ՀՀ դրամից 100,000 ՀՀ դրամ, ներառյալ լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում ծախսերը:

Քաղվածքների տրամադրում

Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք,

Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար,

1,000-5,000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ Բանկային հաշիվ)։

Ապահովագրություն

Կատարվում է Բանկի միջոցներով

Չի պահանջվում

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

Վարկի գումարը չպետք է գերազանցի.

1. հաճախորդի կողմից ներկայացված կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի գումարի 80%-ը և

2. գրավադրվող անշարժ գույքերի ընդհանուր շուկայական արժեքի 70%-ը

1. Միանվագ տրամադրվող վարկերի դեպքում Վարկի գումարը չպետք է գերազանցի.

1.1 հաճախորդի կողմից ներկայացված կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի գումարի 80%-ը և

1.2 գրավադրվող անշարժ գույքերի ընդհանուր շուկայական արժեքի 70%-ը

2. Փուլային վարկերի դեպքում Վարկի գումարը չպետք է գերազանցի

2.1 հաճախորդի կողմից ներկայացված կառուցման աշխատանքների կատարման նախագծով սահմանված գումարի 100%-ը և

2.2 1-ին փուլում գրավադրվող անշարժ գույքերի ընդհանուր շուկայական արժեքի 50%

2.3 2-րդ փուլից սկսված՝ գրավադրվող անշարժ գույքերի ընդհանուր շուկայական արժեքի 70%-ը

Վարկերի տրամադրման կարգ

Փուլային

1-ին փուլ` կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվով ներկայացված գումարի 80%-ի չափով (այս փուլում պետք է տեղադրված լինեն մուտքի դուռ, պատուհան և տանիք):

2-րդ փուլ` կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվով ներկայացված գումարի

20%-ի չափով:

Վարկի 2-րդ փուլի տրամադրման համար հիմք է հանդիսանում վարկառուի կողմից նախորդ փուլով տրամադրված վարկի նպատակային օգտագործումը` համաձայն կառուցման աշխատանքների կատարման նախահաշվի և իրականացված մոնիթորինգի արդյունքների:

1.     Միանվագ

2.           Փուլային՝ կառուցման նախագծով ներկայացված գումարի մինչև 100 %-ի չափով, առավելագույնը 5 փուլ: Ընդ որում հաճախորդն ազատ է ընտրելու փուլերի քանակը մինչ շինարարական աշխատանքների ավարտը: Յուրաքանչյուր փուլում վարկի գումարը տրամադրվում է

2.1 1-ին փուլ - գրավադրվող հողատարածքի և լրացուցիչ գրավի շուկայական արժեքի առավելագույնը 50 % չափով

2.2 2-րդ փուլ- գրավադրվող լրացուցիչ գրավի, հողատարածքի և արդեն դրա վրա առկա կիսակառույց շինության շուկայական արժեքի առաելագույնը 70% չափով, բայց ոչ ավել վարկային պայմանագրով սահմանված վարկի առավելագույն գումարից:

2.3 3-րդ և հետագա փուլեր - գրավադրվող լրացուցիչ գրավի, հողատարածքի և արդեն դրա վրա առկա կիսակառույց շինության վերագնահատված ³ շուկայական արժեքի առավելագույնը 70% չափով, բայց ոչ ավել վարկային պայմանագրով սահմանված վարկի առավելագույն գումարից:

վարկառուի կողմից 2-րդ փուլի տրամադրման դիմումի ներկայացման առավելագույն ժամկետ 

Վարկի 1-ին փուլի տրամադրումից հետո առավելագույնը 6 ամիս**

Վարկի տրամադրման եղանակ

Անկանխիկ՝ Բանկում վարկառուի անվամբ բացված բանկային հաշվին փոխանցման միջոցով

Վարկի կանխիկացման վճար

չի սահմանվում

Համավարկառուների կամ լրացուցիչ գրավի(ների) փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար

20,000 ՀՀ դրամ

Վարկի ժամկետանց մասի տոկոս

24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ