|
В силе с |
10.01.2026 |
|
|
Валюта кредита |
Драм РА |
|
|
Место приема заявки и документов |
Все филиалы и головной офис Банка |
|
|
Источник финансирования кредита |
ЗАО АРДШИНБАНК |
|
|
Цель кредита |
Ремонт/реконструкция жилой недвижимости (улучшение жилой недвижимости) |
|
|
Минимальная сумма кредита |
1.500.000 драмов РА |
|
|
Максимальная сумма кредита |
1. Для квартир и таунхаусов, расположенных в городе Ереване: жилая площадь ремонтируемой недвижимости умноженная на 150.000 драмов РА, но не более 25 млн драмов РА (в случае анализа доходов - 40 млн драмов РА). 2. Для жилых домов, расположенных в городе Ереване: жилая площадь ремонтируемой недвижимости умноженная на 120.000 драмов РА, не более 25 млн драмов РА (в случае анализа доходов - 40 млн драмов РА). 3. Для недвижимости, расположенной в областях (за пределами города Еревана): жилая площадь ремонтируемой недвижимости умноженная на 120.000 драмов РА, не более 25 млн драмов РА (в случае анализа доходов - 40 млн драмов РА). |
|
|
Вид процентной ставки |
Фиксированная (корректируемая)¹ |
Плавающая2 |
|
Годовая процентная ставка |
14.5% |
РС+4% |
|
Минимальный срок |
120 месяцев |
|
|
Максимальный срок |
240 месяцев |
|
|
Направления использования кредитных средств |
70% кредитных средств должно быть направлено непосредственно на выполнение ремотных работ (в том числе приобретение санитарно-технического оборудования), остальные 30% может быть направлено на приобретение бытовой техники и мебели. |
|
|
Этапы предоставления кредита |
Единовременно |
|
|
Срок выполнения ремонтных работ |
Не более 9 месяцев после выдачи кредита |
|
|
Мониторинг выполненных ремонтных работ* |
Не позднее 10-ого месяца после выдачи кредита |
|
|
Погашение кредита и процентов |
Ежемесячные равномерные платежи (аннуитет) |
|
|
Плата за изучение кредитной заявки |
5 000 драмов РА |
|
|
Единовременная комиссия за предоставление кредита |
Не установлена |
|
|
Плата за оформление залога |
27 100 драмов РА (за единицу закладываемой недвижимости) |
|
|
Ежемесячная плата за обслуживание кредита |
Не установлена |
|
|
Плата за изучение заявки при изменении созаемщиков |
15 000 драмов РА |
|
|
Иные платежи за оформление имущества |
Заемщик осуществляет следующие платежи: 1) оценка имущества, 2) получение единой справки об ограничениях на имущество и нотариальное заверение договоров. |
|
|
Открытие банковского счета |
Согласно действующим в Банке тарифам и условиям открытия и обслуживания банковских счетов |
|
|
Предоставление выписок |
Бесплатно: выписка сроком до 1 месяца Бесплатно: не менее 4 раз в год, по требованию заемщика, на указанный им период
1000-5000 драмов РА: для выписок и справок на другой срок (см. Банковский счет). |
|
|
Страхование |
Не требуется |
|
|
Максимальное соотношение кредит/залог |
1. 70% от общей рыночной стоимости закладываемых объектов недвижимости (без анализа доходов). 2. 80% от общей рыночной стоимости закладываемых объектов недвижимости (в случае анализа доходов). |
|
|
Способ предоставления кредита |
Безналично, путем зачисления на банковский счет |
|
|
Плата за обналичивание продавцом общей суммы кредита и предоплаты |
Не установлена |
|
|
Плата за изучение заявки при изменении созаемщиков |
15 000 драмов РА |
|
Таблица определения коэффициента расчета (CA)
*Кадастровая регистрация имущества осуществляется только в стандартных сроках (не в ускоренном порядке).
¹Процентные ставки по кредитам, предоставляемым по фиксированной (корректируемой) ставке за счет ресурса Банка, пересматриваются начиная с 37-го месяца действия кредитного договора в случае изменения Расчетной ставки (РС). В течение срока действия кредитного договора процентная ставка по кредиту не может быть увеличена или уменьшена на более чем 2.5 процентных пункта по сравнению с процентной ставкой, действующей на момент предоставления кредита.
² Значение РС для кредитов с плавающей процентной ставкой равно значению РС, действующей в Банке на момент принятия решения о предоставлении кредита.
Расчетная ставка (РС) публикуется на веб-сайте Банка по адресу: www.ardshinbank.am и пересматривается Банком 1 февраля и 1 августа каждого года. Процентные ставки по заключенным договорам пересматриваются через месяц после изменения РС (если в уведомлении не указан более долгий срок) по факту изменения Расчетной ставки. Процентные ставки изменяются (повышаются или понижаются) в размере изменения РС.
В течение срока действия кредитного договора процентная ставка по кредиту не может быть увеличена или уменьшена на более чем 2.5 процентных пункта по сравнению с процентной ставкой, действующей на момент предоставления кредита.
*Мониторинг осуществляется на основании отчета сотрудничающего с Банком независимого оценщика, а также первичных и конечных фото/видео материалов.
В случае необоснованного целевого использования кредита по результатам мониторинга, Банк имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку по кредиту, установив ее в размере максимальной процентной ставки, установленной для Экспресс потребительских кредитов под залог недвижимости.
