Ուժի մեջ է 03․08․2026թ․-ից

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

ՀՀ դրամ

Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ

Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր

«Ազգային հիփոթեքային ընկերություն»

ՎՎԿ ՓԲԸ

«Արդշինբանկ» ԲԲԸ

Վարկի նպատակ

Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում/վերակառուցում (բնակելի անշարժ գույքի արդիականացում)

1. Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում/վերակառուցում (բնակելի անշարժ գույքի արդիականացում)

Վարկի նվազագույն գումար

1. Էներգաարդյունավետ վարկերի դեպքում՝ 5 մլն ՀՀ դրամ

2. Այլ վարկերի դեպքում՝ 275,000 ՀՀ դրամ

Չի սահմանվում

Վարկի առավելագույն գումար

35,000,000 ՀՀ դրամ

100,000,000 ՀՀ դրամ

Տոկոսադրույքի տեսակը

Հաստատուն

1. Հաստատուն (ճշգրտվող)¹,

2. Լողացող²

Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն/ հաստատուն (ճշգրտվող)

Վարկ/ գրավ

Էներգաարդյունավետ³ վարկ

Այլ վարկ

1. Մինչև 35 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ գումարով վարկերի դեպքում՝ 12.7%,

2. 35.1 - 200 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ գումարով վարկերի դեպքում՝ 13.2%

մինչև 49.99%

13.5%

14.1 %

50%-70%

13.9%

14.5 %

Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)

-

1. Մինչև 35 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ գումարով վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+4.7%,

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

14.57-16.06%

12.9-15.68%

Նվազագույն ժամկետ

120 ամիս

Առավելագույն ժամկետ

240 ամիս

Վարկի և տոկոսագումարի

մարումներ

Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

Վարկային հայտի

ուսումնասիրության վճար

5,000 ՀՀ դրամ

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար⁴

 Չի սահմանվում

Գրավի ձևակերպման վճար⁴

27,100 ՀՀ դրամ

Վարկի ամսական սպասարկման վճար

Չի սահմանվում

Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ

Վարկառուն վճարում է՝

1)  գույքի գնահատման,

2)    գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման և գրավի պայմանագրերի նոտարական վավերացման համար

Բանկային հաշվի բացում

Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների

Քաղվածքների տրամադրում

Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք,

Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար,

1,000-5,000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ Բանկային հաշիվ):

Ապահովագրություն

կատարվում է Բանկի միջոցներով

Չի պահանջվում

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

Անշարժ գույքի արժեքի 70%

70%

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում   Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ

Գույքի գնահատված շուկայական արժեք

Վարկերի տրամադրման կարգ

Վարկերը տրամադրվում են 2 փուլով.

1-ին փուլ` վերանորոգման/ վերակառուցման աշխատանքների կատարման    նախահաշվով ներկայացված գումարի 80%-ի չափով:

2-րդ փուլ` վերանորոգման/ վերակառուցման աշխատանքների կատարման    նախահաշվով ներկայացված գումարի 20%-ի չափով:

Միանվագ

Վարկի տրամադրման եղանակ

անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ

Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար

չի սահմանվում

Համավարկառուների կամ լրացուցիչ գրավի փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար

20,000 ՀՀ դրամ

Վարկի ժամկետանց մասի տոկոս

24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ

ՎԱՐԿԱՌՈՒԻՆ ՆԵՐԿԱՅԱՑՎՈՂ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐ

Վարկառուի կարգավիճակ

ՀՀ քաղաքացի ֆիզկական անձ, որի եկամուտների հիմնական աղբյուրը գտնվում է ՀՀ-ում

ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձ (այդ թվում՝ ԱՀ քաղաքացի ֆիզիկական անձ, ով հանդիսանում է ՀՀ ռեզիդենտ)

Համավարկառուին ներկայացվող պահանջներ

21 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի ֆիզիկական անձ՝

-ով հանդիսանում է վարկառուի ընտանիքի անդամ* և

- որի տարիքը վարկի տրամադրման պահին չպետք է գերազանցի 60 տարեկանը (մինչև 61 տարեկանը լրանալը):

Տարիքի նկատմամբ պահանջը չի կիրառվում, եթե համավարկառուն իր եկամուտներով և պարտավորություններով մասնակցություն չի ունենում վարկի հաստատմանը

18 տարին լրացած ֆիզիկական անձ, որի տարիքը վարկի տրամադրման պահին չպետք է գերազանցի 60 տարեկանը (մինչև 61 տարեկանը լրանալը):

Պահանջը չի կիրառվում, եթե համավարկառուն իր եկամուտներով և պարտավորություններով մասնակցություն չի ունենում վարկի հաստատմանը

Վարկառուի  տարիք

21 տարին լրացած ֆիզիկական անձ, որի տարիքը վարկի մարման վերջնաժամկետին չպետք է գերազանցի 65 տարեկանը (մինչև 66 տարեկանը լրանալը)

18 տարին լրացած ֆիզիկական անձ, որի տարիքը վարկի մարման վերջնաժամկետին չպետք է գերազանցի 70 տարեկանը (մինչև 71 տարեկանը լրանալը)

Վարկառուին և համավարկառուին ներկայացվող այլ պահանջներ

Բջջային հեռախոսահամարի և էլեկտրոնային փոստի հասցեի առկայություն

ԳՐԱՎԻ ԱՌԱՐԿԱՅԻՆ ՆԵՐԿԱՅԱՑՎՈՂ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐ ԵՎ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

Ապահովվածություն

վերանորոգվող/վերակառուցվող բնակելի անշարժ գույք

ՏՈՒՅԺԵՐ, ՏՈՒԳԱՆՔՆԵՐ

Ժամկետանց տոկոսագումարի

դիմաց տույժ

48% տարեկան

Վարկի վաղաժամկետ մարման տույժ

Չի սահմանվում

ՈՐՈՇՄԱՆ ԿԱՅԱՑՄԱՆ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐ, ԳՈՐԾՈՆՆԵՐ

Որոշման կայացման ժամկետ

4-7 օր

Որոշման մասին տեղեկացման

ժամկետ

1 օր

Տրամադրման ժամկետ

1 աշխատանքային օր՝ գրավի պայմանագիրը նոտարական վավերացում և գրավը կադաստրային գրանցում ստանալուց հետո

Դրական որոշման գործոններ

վարկավորման պայմանների համապատասխանություն և պահանջվող

փաստաթղթերի պատշաճ ներկայացում

Վարկի մերժման գործոններ

Վարկառուի/համավարկառուի բացասական վարկային պատմություն, թերի ներկայացված փաստաթղթեր, հաճախորդի անբավարար վարկարժանության   գնահատական

* Գույք(եր)ի գծով կադաստրային գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով):

** «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ-ի կողմից սահմանված պայմաններին չբավարարելու դեպքում Վարկային հայտը դիտարկվում է Սեփական ռեսուրսով սահմանված պայմանների շրջանակներում: Բանկն իրավասու է վերանայել տարեկան տոկոսադրույքը «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ-ի կողմից վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխման չափով: Վարկերը «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ-ի կողմից չվերաֆինանսավորելու կամ ֆինանսավորումը դադարեցնելու դեպքում պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքը փոփոխվում է լողացող տոկոսադրույքի, և նոր տոկոսադրույքը սահմանվում է Հաշվարկային դրույք (ՀԴ) +4.5%  չափով, ընդ որում՝ ՀԴ արժեքը հավասար է տոկոսադրույքի փոփոխության պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին (բացառությամբ Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված դեպքերի):  

¹ Հաստատուն (ճշգրտվող)տոկոսադրույքով վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում (բարձրացվում կամ նվազեցվում) են սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 36-րդ ամսից սկսած յուրաքանչյուր տարվա  փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին՝  առավելագույնը Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխության չափով: 36-ամսյա ժամկետը լրանալուց հետո տոկոսադրույքի առաջին անգամ, ինչպես նաև հերթական փոփոխության դեպքում փոփոխության պահին գործող ՀԴ-ն համեմատվում է Պայմանագրի կնքման պահին գործող ՀԴ հետ:  Ընդ որում՝ տոկոսադրույքի առաջին անգամ փոփոխությունն իրականացվում է 36-ամսյա ժամկետը լրանալուն հաջորդող փետրվարի 1-ին կամ օգոստոսի 1-ին:

² Lողացող տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկի Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:

Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ) հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին: Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:

Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված     տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:

³ Էներգաարդյունավետ վարկ է համարվում տան/բնակարանի էներգաարդյունավետության բարելավման նպատակով տրամադրվող վարկը, որի գումարը չի գերազանցում 35 մլն ՀՀ դրամը:

ԷԱ բարելավումը ներառում է հին պատուհանների, մուտքի դռան և ջեռուցման համակարգի փոխարինումը նորով, արտաքին պատերի, տանիքի, հատակի (եթե ներքևի տարածքը բնակելի չէ) ջերմամեկուսացումը, արևային ջրատաքացուցիչների և արևային ֆոտովոլտաիկ պանելների՝ էլեկտրական էներգիա արտադրող սարքերի տեղադրումը, ինչպես նաև Էներգախնայողության բարձր չափանիշներին համապատասխանող տեխնիկայի (սառնարան, լվացքի մեքենա (այդ թվում սպասք լվացող), կաթսա, օդորակիչ) ձեռքբերումը:

ԿԱՐԵՎՈՐ Է ԻՄԱՆԱԼ

ՎԱՐԿԱՌՈՒՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԻ ԺԱՄԿԵՏԻՑ ՇՈՒՏ ԱՄԲՈՂՋԱԿԱՆ ԿԱՄ ՄԱՍՆԱԿԻ ԿԱՏԱՐԵԼ (ՄԱՐԵԼ) ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՈՒՆԵՑԱԾ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ, ՈՐԻ ԴԵՊՔՈՒՄ ՎՃԱՐՎՈՂ ԳՈՒՄԱՐԻ ՉԱՓՈՎ ԿՆՎԱԶԵՑՎԻ ՎԱՐԿԻ ՄԱՅՐ ԳՈՒՄԱՐԸ, ՀԱՄԱՄԱՍՆՈՐԵՆ ԿՆՎԱԶԵՑՎԻ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԿՐԵԴԻՏԱՎՈՐՄԱՆ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԾԱԽՍԸ. ՏՎՅԱԼ ԴԵՊՔՈՒՄ ԿՐԵԴԻՏԱՎՈՐՄԱՆ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ   ԾԱԽՍԻՑ   ՆՎԱԶԵՑՄԱՆ   ԵՆԹԱԿԱ    ԵՆ    ՎԱՐԿԻ    ՄԱՅՐ    ԳՈՒՄԱՐԻ    ՄՆԱՑՈՐԴԻ    ՆԿԱՏՄԱՄԲ ՀԱՇՎԵԳՐՎՈՂ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐԸ, ՎԱՐԿԻ ՄԱՅՐ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄՆԱՑՈՐԴԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ՀԱՇՎԵԳՐՎՈՂ ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՎՃԱՐԸ: ԸՆԴ ՈՐՈՒՄ՝ ՍՈՒՅՆ ԿԵՏՈՎ ՆԱԽԱՏԵՍՎԱԾ ԻՐ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՆԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ ՉԻ ԿԱՐՈՂ ԿԻՐԱՌԵԼ ՊԱՏԱՍԽԱՆԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՈՑՆԵՐ:

Վարկային պայմանագրով ստանձնած իր պարտավորությունների չկատարման կամ ոչ պատշաճ կատարման դեպքում վարկառուն կարող է զրկվել ձեռք բերվող և գրավադրվող գույքի նկատմամբ իր իրավունքներից:

Գրավի հաշվին վարկային պարտավորությունների ամբողջական չմարման դեպքում պարտավորությունների ամբողջական մարումը կկատարվի վարկառուի և գրավատուների այլ միջոցների և գույքերի հաշվին:

Ժամկետանց պարտավորությունների առկայության դեպքում մարումները կատարվում են հետևյալ հերթականությամբ՝ սահմանված կարգով գրավադրված գույքի բռնագանձման հետ կապված Բանկի կողմից կատարված ծախսերը և վարկային պայմանագրերի շրջանակներում ձևավորված Բանկի նկատմամբ Վարկառուի և/կամ Համավարկառուի այլ դեբիտորական պարտավորությունները,ժամկետանց տոկոսի վրա հաշվարկված (կուտակված) տուժանքի գումար, ժամկետանց Վարկի վրա հաշվարկված (կուտակված) տոկոսագումար, հաշվարկված (կուտակված), սակայն չվճարված ժամկետանց տոկոսագումար, ժամկետանց Վարկի գումարը, վարկի սպասարկման վճարը, Վարկի օգտագործման համար հաշվարկված (կուտակված) ժամկետային տոկոսագումարը, Վարկի գումարը:

Դրամական պարտավորությունների կատարման հերթականությունը կարող է փոխվել Բանկի հայեցողությամբ՝ առանց Վարկառուին և/կամ Համավարկառուին տեղեկացնելու:

Բանկը պարտավորվում է պայմանագրի առաջարկը յոթ օր առաջ տրամադրել հաճախորդին և յոթ օր մտածելու ժամանակ ընձեռել:

Բանկի ՄՈԲԱՅԼ ԲԱՆԿԻՆԳ հավելվածի միջոցով հնարավոր է իրականացնել դրամային փոխանցումներ, կատարել վարկի մարումներ, դիտել հաշիվների մնացորդներն ու գործարքները, կատարել վճարումներ և բազմաթիվ այլ գործարքներ, որոնց կարող եք ծանոթանալ հետևյալ հղմամբ:

Վարկերը տրամադրվում են Բանկի կողմից հաստատված տիպային պայմանագրերի կիրառմամբ: Գրավի պայմանագիրը (պայմանագրերը) պետք է վավերացվի նոտարական կարգով:

Գրավի գնահատում իրականացնող ընկերությունների մասին տեղեկատվությունը հրապարակվում է Բանկի պաշտոնական կայք-էջում՝ www.ardshinbank.am:

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ`

Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս, թե որքան կարժենա վարկը ձեզ համար տոկոսագումարները և այլ վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել Բանկի պաշտոնական կայքէջում` հետևյալ հղմամբ: