| Ուժի մեջ է 03․08․2026թ․-ից | ||
|
ՀՀ դրամ |
ՀՀ դրամ |
|
|
Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր |
Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ |
|
|
Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր |
«Ազգային հիփոթեքային ընկերություն»ՎՎԿ ՓԲԸ |
«Արդշինբանկ» ԲԲԸ |
|
Վարկի նպատակ |
«Մուլտի գրուպ կոնցեռն» ՍՊԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, Կոտայքի մարզ ք. Աբովյան Աբովյան Զ. Անդրանիկի 6, 7, 8, 9, 11, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 և 24 հասցեներում գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների ձեռքբերում* |
|
|
Վարկի նվազագույն գումար |
3,000,000 ՀՀ դրամ |
Չի սահմանվում |
|
Վարկի առավելագույն գումար |
35,000,000 ՀՀ դրամ |
100,000,000 ՀՀ դրամ |
|
Տոկոսադրույքի տեսակը |
Հաստատուն |
1. Հաստատուն (ճշգրտվող)1 2. Լողացող2 |
|
Տարեկան տոկոսադրույք Հաստատուն Հաստատուն (ճշգրտվող) |
14.4% |
1. մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) վարկերի դեպքում՝ 14% 2. 35.1 մլն-ից ավել վարկերի դեպքում՝ 14.6% |
|
Տարեկան տոկոսադրույք Լողացող |
-
|
1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+5% 2. 35.1 մլն ից ավել վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+5.6% |
|
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք Հաստատուն Հաստատուն (ճշգրտվող) |
15.4% - 16% |
15% - 15.7% |
|
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք Լողացող |
- |
12.7% - 13.4% |
|
Նվազագույն ժամկետ |
10 տարի |
|
|
Առավելագույն ժամկետ |
20 տարի |
|
|
Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ |
Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ) |
|
|
Նվազագույն կանխավճար բնակարանի ձեռքբերման արժեքից |
10% |
10% |
|
Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար |
5,000 ՀՀ դրամ |
|
|
Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար |
Չի սահմանվում |
|
|
Գրավի ձևակերպման վճար** |
Յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով 53,100 ՀՀ դրամ |
|
|
Վարկի ամսական սպասարկման վճար |
Չի սահմանվում |
|
|
Համավարկառուների փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար |
15,000 ՀՀ դրամ |
|
|
Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ |
1. Վարկառուն վճարում է՝ 1) Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում) 2) Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման, 3) Պայմանագրերի նոտարական վավերացման, 4) Կառուցապատման ավարտից հետո՝ - վարկառուի սեփականության և - Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար: |
|
|
Քաղվածքների տրամադրում |
Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք, Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար, 1,000-5,000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ Բանկային հաշիվ): |
|
|
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն |
Անշարժ գույքի արժեքի 90% |
Անշարժ գույքի արժեքի 90% |
|
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ |
1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը: 2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնը: |
|
|
Վարկերի տրամադրման կարգ |
Միանվագ |
|
|
Վարկի տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ |
|
|
Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար |
Չի սահմանվում |
|
|
Վարկի ժամկետանց մասի տոկոս |
24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ |
|
|
Ապահովագրություն |
Կատարվում է Բանկի կողմից |
Չի պահանջվում |
* Ավտոկայանատեղիի գրավով վարկերը տրամադրվում են միայն Սեփական ռեսուրսով:
**Գույք(եր)ի գծով կադաստրային գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով):
*** «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ-ի կողմից սահմանված պայմաններին չբավարարելու դեպքում Վարկային հայտը դիտարկվում է Սեփական ռեսուրսով սահմանված պայմանների շրջանակներում: Բանկն իրավասու է վերանայել տարեկան տոկոսադրույքը «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ-ի կողմից վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխման չափով: Վարկերը «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ-ի կողմից չվերաֆինանսավորվելու կամ ֆինանսավորումը դադարեցվելու դեպքում պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքը փոփոխվում է լողացող տոկոսադրույքի, և նոր տոկոսադրույքը սահմանվում է Հաշվարկային դրույք (ՀԴ) +-5.5% չափով, ընդ որում՝ ՀԴ արժեքը հավասար է տոկոսադրույքի փոփոխության պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին (բացառությամբ Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված դեպքերի):
¹ Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքով վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում (բարձրացվում կամ նվազեցվում) են սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 36-րդ ամսից յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին՝ առավելագույնը Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխության չափով: 36-ամսյա ժամկետը լրանալուց հետո Տոկոսադրույքի առաջին անգամ, ինչպես նաև հերթական փոփոխության դեպքում փոփոխության պահին գործող ՀԴ-ն համեմատվում է Պայմանագրի կնքման պահին գործող ՀԴ հետ: Ընդ որում՝ տոկոսադրույքի առաջին անգամ փոփոխությունն իրականացվում է 36-ամսյա ժամկետը լրանալուն հաջորդող փետրվարի 1-ին կամ օգոստոսի 1-ին:
² Lողացող տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկի Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:
Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ) հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին: Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:
Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
Հաշվարկային դրույքի սահմանման աղյուսակին կարող եք ծանոթանալ հետևյալ հղմամբ։
3 Կառուցվող անշարժ գույքը վերջնական շահագործման հանձնելուց ու գույքի նկատմամբ գնորդի սեփականության ու բանկի գրավի իրավունքի վկայագրերը Բանկ ներկայացնելուց հետո (ավարտվածություն` 100%), գրավի առարկա է հանդիսանում ձեռք բերվող անշարժ գույքը:
Կառուցվող անշարժ գույքը վերջնական շահագործման հանձնելուց հետո (ավարտվածություն` 100%) 30 օրյա ժամկետում հաճախորդը պարտավոր է Բանկ ներկայացնել անշարժ գույքի սեփականության և գրավի վկայականները: