Ուժի մեջ է

03․08.2026թ․

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Հայտի ընդունման և վարկի ձևակերպման վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ

Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր

«Արդշինբանկ» ԲԲԸ

Վարկի նպատակ

«Փայտամշակ» ՓԲԸ  կողմից կառուցվող ՀՀ, ք.Երևան, Շենգավիթ Արշակունյաց պողոտա 27/3  հասցեում   գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների և ավտոկայանատեղերի ձեռքբերում

Վարկի նվազագույն գումար

Չի սահմանվում

Վարկի առավելագույն գումար

100.000.000 ՀՀ դրամ

Տոկոսադրույքի տեսակը

1. Հաստատուն ճշգրտվող

2. Լողացող

3. Տարեկան տոկոսադրույքը մինչև 2028 թվականի մայիսի 1 ը հաստատուն, 2028 թվականի մայիսի 1 ից հետո հաստատուն ճշգրտվող կամ լողացող  համաձայն հաճախորդի դիմումի

Տարեկան տոկոսադրույք՝ հաստատուն

Տարեկան տոկոսադրույքը մինչև 2028 թվականի մայիսի 1 ը.

1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ  վարկերի դեպքում՝ 4.5%

2. 35.1  մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում ՝5.3%

Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն (ճշգրտվող)

ԸՊԵ մինչև 60%

1. 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 13.7%

2. 35.1 մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 14.5%

ԸՊԵ 60% ավել

1. 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 14.1%

Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)²

ԸՊԵ մինչև 60%

1. 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+ 34.2%

2. 35.1 մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+45%

ԸՊԵ 60% ավել

1. 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+45%

2. 35.1 մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+45.4%

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

11.3-16.49%

Նվազագույն ժամկետ

10 տարի

Առավելագույն ժամկետ

20 տարի

Վարկի և տոկոսագումարի

մարումներ

ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

Նվազագույն կանխավճար

բնակարանի ձեռքբերման արժեքից

10%

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար

յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) համար

1. Միանվագ վարկերի դեպքում 5.000 ՀՀ դրամ

2. Փուլային վարկերի դեպքում 50.000 ՀՀ դրամ

Համավարկառուների փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար

15.000 ՀՀ դրամ

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար⁴

չի սահմանվում

Գրավի ձևակերպման վճար⁴

Յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով՝ 53,100 ՀՀ դրամ

Հաճախորդի անունով  գնման իրավունքի  սեփականության վկայական ներկայացնելու դեպքում՝ յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով՝ 27,100 ՀՀ դրամ    

Կառուցման աշխատանքներն ավարտված յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով՝ 71,200 ՀՀ դրամ 

* Տոկոսադրույքը որոշվում է համաձայն Բանկում գործող ներքին չափորոշիչների

Վարկի ամսական սպասարկման վճար

չի սահմանվում

Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ

1. Վարկառուն վճարում է՝

1) Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում)

2) Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման,

3)  Պայմանագրերի նոտարական վավերացման,

4) Կառուցապատման ավարտից հետո՝

   -  վարկառուի սեփականության և

   - Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար:

Բանկային հաշվի բացում/Քաղվածքների տրամադրում

Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

90%

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ

1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում  նշված ձեռքբերման արժեքը:

2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից  նվազագույնը:

Վարկերի տրամադրման կարգ

      1. Միանվագ

     2.  Փուլային

1 փուլ -Վարկի գումարի 35%

2 փուլ-Վարկի գումարի 35% 

Վարկի տրամադրման եղանակ

անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ

Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար

չի սահմանվում