Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
Հայտի և փաստաթղթերի ընդունմանվայր |
Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ |
Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր |
«Արդշինբանկ» ՓԲԸ |
Վարկի նպատակ |
«ՁՈՐԻ ԹԱՂ» ՍՊԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, ք.Երևան, Նոր Նորք Ա. Հովհաննիսյան 21 հասցեում գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների և ավտոկայանատեղերի ձեռքբերում |
Վարկի նվազագույն գումար |
Չի սահմանվում |
Վարկի առավելագույն գումար |
75.000.000 ՀՀ դրամ |
Տոկոսադրույքի տեսակը |
1. Հաստատուն ճշգրտվող 2. Լողացող 3. 25% Կանխավճարի դեպքում տարեկան տոկոսադրույքը մինչև 2027 թվականի մարտի 1 ը հաստատուն, 2027 թվականի մարտի 1 ից հետո հաստատուն ճշգրտվող կամ լողացող համաձայն հաճախորդի դիմումի |
Տարեկան տոկոսադրույք՝ հաստատուն |
25% Կանխավճարի դեպքում տարեկան տոկոսադրույքը մինչև 2027 թվականի մարտի 1 ը 5%* |
Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն (ճշգրտվող) |
1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 13.9% 2. 35.1 մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ 14.7% |
Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)² |
1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+2.4% 2. 35.1 մլն ից ավել ՀՀ դրամ վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+3.3% |
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք |
10,47-16,67% |
Նվազագույն ժամկետ |
10 տարի |
Առավելագույն ժամկետ |
20 տարի |
Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ |
ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ) |
Նվազագույն կանխավճար բնակարանի ձեռքբերման արժեքից |
ԸՊԵ մինչև 60% դեպքում 10% ԸՊԵ 60%-ից ավելի դեպքում 20% |
Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) համար |
5.000 ՀՀ դրամ |
Համավարկառուների փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար |
15.000 ՀՀ դրամ |
Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար4 |
չի սահմանվում |
Գրավի ձևակերպման վճար4 |
Յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով՝ 53,100 ՀՀ դրամ |
Վարկի ամսական սպասարկման վճար |
չի սահմանվում |
Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ |
1. Վարկառուն վճարում է՝ 1) Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում) 2) Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման, 3) Պայմանագրերի նոտարական վավերացման, 4) Կառուցապատման ավարտից հետո՝ - վարկառուի սեփականության և - Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար: |
Բանկային հաշվի բացում/Քաղվածքների տրամադրում |
Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների |
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն |
90% |
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ |
1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը: 2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնը: |
Վարկերի տրամադրման կարգ |
Միանվագ |
Վարկի տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ |
Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար |
չի սահմանվում |
** Գույք(եր)ի գծով կադաստրային գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով):
¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
Վարկի Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:
Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ) հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին:Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:
Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով: