Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման

վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ

Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր

«Արդշինբանկ» ԲԲԸ

Վարկի նպատակ

«ՁՈՐԻ ԹԱՂ» ՍՊԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, ք.Երևան, Նոր Նորք Ա. Հովհաննիսյան 21 հասցեում   գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների և ավտոկայանատեղերի ձեռքբերում

Վարկի նվազագույն գումար

Չի սահմանվում

Վարկի առավելագույն գումար

75,000,000 ՀՀ դրամ

Տոկոսադրույքի տեսակը

1. Հաստատուն (ճշգրտվող)¹

2. Լողացող²

3. 25% Կանխավճարի դեպքում տարեկան տոկոսադրույքը մինչև 2027 թվականի մարտի 1-ը հաստատուն, 2027 թվականի մարտի 1-ից հետո հաստատուն ճշգրտվող կամ լողացող համաձայն հաճախորդի դիմումի

Տարեկան տոկոսադրույք

Հաստատուն

25% Կանխավճարի դեպքում տարեկան տոկոսադրույքը մինչև 2027 թվականի մարտի 1-ը 5%*

Տարեկան տոկոսադրույք

Հաստատուն (ճշգրտվող)

1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) վարկերի դեպքում՝ 14.1%

2. 35.1 մլն-ից ավել վարկերի դեպքում՝ 15%

Տարեկան տոկոսադրույք

Լողացող

1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+5.1%

2. 35.1 մլն-ից ավել վարկերի դեպքում՝ ՀԴ+5.9%

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

Հաստատուն

5.1% - 16.2%

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

Հաստատուն (ճշգրտվող)

15.1% - 16.2%

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

Լողացող

12.8% - 13.8%

Նվազագույն ժամկետ

10 տարի

Առավելագույն ժամկետ

20 տարի

Վարկի և տոկոսագումարի

մարումներ

ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

Նվազագույն կանխավճար

բնակարանի ձեռքբերման արժեքից

ԸՊԵ մինչև 60% դեպքում 10%

ԸՊԵ 60%-ից ավելի դեպքում 20%

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) համար

1. Միանվագ վարկերի դեպքում 5,000 ՀՀ դրամ

2. Փուլային վարկերի դեպքում 50,000 ՀՀ դրամ

Համավարկառուների փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար

15,000 ՀՀ դրամ

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար⁴

չի սահմանվում

Գրավի ձևակերպման վճար³

Յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով՝ 53,100 ՀՀ դրամ

Հաճախորդի անունով գնման իրավունքի սեփականության վկայական ներկայացնելու դեպքում՝ յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով՝ 27,100 ՀՀ դրամ    

Կառուցման աշխատանքներն ավարտված յուրաքանչյուր գույքի (բնակարան կամ ավտոկայանատեղի) գծով՝ 71,200 ՀՀ դրամ 

Վարկի ամսական սպասարկման վճար

չի սահմանվում

Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ

1. Վարկառուն վճարում է՝

1) Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում)

2) Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման,

3)  Պայմանագրերի նոտարական վավերացման,

4) Կառուցապատման ավարտից հետո՝

   -  վարկառուի սեփականության և

     - Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար:

Բանկային հաշվի բացում/Քաղվածքների տրամադրում

Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

90%

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ

1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը:

2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից  նվազագույնը:

Վարկերի տրամադրման կարգ*

1.     Միանվագ

2.     Փուլային

1 փուլ -Վարկի գումարի 35%

2 փուլ-Վարկի գումարի 35%

3 փուլ- Վարկի գումարի 30%  

Փուլային վարկերը կիրառելի չեն 25% Կանխավճար ունեցող և հաստատուն տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկերի դեպքում

Վարկի տրամադրման եղանակ

անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ

Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար

չի սահմանվում

Վարկի ժամկետանց մասի տոկոս

24% տարեկան տոկոսադրույք` ժամկետանց վարկի նկատմամբ

Ապահովագրություն

Չի պահանջվում