Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ
|
ՀՀ դրամ |
|
Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման վայր |
Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ |
||
Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր |
«Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ
|
«Արդշինբանկ» ՓԲԸ |
|
Վարկի նպատակ |
«Միկշին» ՍՊԸ կողմից կառուցվող ՀՀ, ք. Երևան Ադոնցի 4, Ադոնցի 4/3, Ադոնցի 6,Ադոնցի 2/3, 2/4, 2/5, 2/6 և 2/7 և այլ հասցեներում գտնվող նորակառույց և կառուցման ընթացքում գտնվող բնակելի շենքերում բնակարանների ձեռքբերում/1 |
||
Վարկի նվազագույն գումար |
3 000 000 ՀՀ դրամ
|
Չի սահմանվում |
|
Վարկի առավելագույն գումար |
35 000 000 ՀՀ դրամ
|
55 000 000 ՀՀ դրամ |
|
Ձեռքբերվող գույքի առավելագույն արժեք |
55.0 մլն ՀՀ դրամ |
Չի սահմանվում |
|
Տոկոսադրույքի տեսակը |
Հաստատուն
|
Լողացող2 |
|
Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն/ հաստատուն (ճշգրտվող)¹ |
14.2% |
- |
|
Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)² |
-
|
ՀԴ+4.5% |
|
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք |
14.9-15.6% |
15-15.6% |
|
Նվազագույն ժամկետ |
10 տարի |
||
Առավելագույն ժամկետ |
20 տարի |
||
Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ |
Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ) |
||
Նվազագույն կանխավճար բնակարանի ձեռքբերման արժեքից |
10%
|
10% |
|
Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար |
5 000 ՀՀ դրամ |
||
Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար |
Չի սահմանվում |
||
Գրավի ձևակերպման վճար** |
27 100 ՀՀ դրամ |
||
Վարկի ամսական սպասարկման վճար |
Չի սահմանվում |
||
Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ |
1. Վարկառուն վճարում է՝
- վարկառուի սեփականության և - Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար: |
||
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն |
Անշարժ գույքի արժեքի 90%
|
Անշարժ գույքի արժեքի 90% |
|
Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ |
1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը: 2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնը: |
||
Վարկերի տրամադրման կարգ |
1. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված լինելու դեպքում՝ միանվագ, 2.Կառուցապատման ընթացքում գտնվելու դեպքում՝ 1) 2 փուլով, որից 2-րդ փուլով տրամադրվում է 1,0 մլն ՀՀ դրամ (կառուցապատման ավարտից հետո, գույքի մակերեսից ելնելով, ենթակա է փոփոխման), իսկ 1-ին փուլով՝ մնացած մասը: Ընդ որում՝ 2-րդ փուլը տրամադրվում է կառուցվող գույքի ավարտական ակտի ստացումից և մոնիթորինգի իրականացումից հետո, 2) Միանվագ, եթե առկա է կառուցվող գույքի ավարտական ակտը:
|
Միանվագ |
|
Վարկի տրամադրման եղանակ |
անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ |
||
Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար |
Ճի սահմանվում |
||
Համավարկառուների փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար | 15.000 ՀՀ դրամ | ||
Քաղվածքների տրամադրում |
Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք, Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար, 1000-5000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ https://www.ardshinbank.am/content/բանկային‐հաշիվ/ ): |
* Գույք(եր)ի գծով կադաստրային գրանցումները կատարվում են միայն ստանդարտ ժամկետով (ոչ արագացված կարգով):
¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
²Վարկի Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:
Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ) հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին:Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:
Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
Հաշվարկային դրույքի սահմանման աղյուսակ.