Условия кредитования
| Валюта кредита | АМД |
| Цель кредита | Приобретение ООО «МЛ Майнинг» квартир и парковочных мест (далее - недвижимое имущество при совместном или раздельном именовании) в строящихся жилых домах по адресу Армения, г. Ереван, Арно Бабаджаняна, 42/5. |
| Максимальная сумма кредита | 1. За приобретаемую квартиру – 150 000 000 драм РА (не более 90% стоимости приобретаемой квартиры). 2. За парковочное место – 2 800 000 драм РА. |
| Годовая процентная ставка фиксированная/фиксированная (переменная) * | 1. 13% при сумме до 35,0 млн драмов РА (включительно) 2. 13,6% при сумме 35,1 млн драмов РА и выше |
| Фактическая годовая процентная ставка | 12,1% - 14,5% |
| Минимальный срок т | 10 лет |
| Максимальный срок | 20 лет. |
| Погашение суммы кредита и процентов | Ежемесячные аннуитетные выплаты |
| Минимальная предоплата от стоимости покупки квартиры | 10% |
| Минимальная предоплата от стоимости парковочного места | 20% |
| Требования к заемщику/поручителю | |
| Статус заемщика | Физическое лицо, указанное в предложении о заключении договора о приобретении права приобретения недвижимого имущества (выгодоприобретатель или член его семьи) в рамках программы предложения квартир государственным служащим при условии, что возрастной предел не превышает 65 лет (до 66) до наступления срока полного погашения кредита |
| Требования к созаемщику | Созаемщиками могут быть родственники Заемщика, достигшие 21 года (физические лица, желающие участвовать в финансировании приобретения квартиры, в том числе посредством ипотечного кредита), при условии, что возрастной предел не превышает 60 лет (до 61 года). при выдаче кредита. |
| Общий принцип оценки кредитоспособности клиента | Максимальное соотношение выплат по общему долгу и максимальных чистых доходов не должно превышать 60. |
| Прочие требования к Заемщику и Созаемщику | Доступный номер мобильного телефона и адрес электронной почты |
| Принятие решения по заявке | |
| Срок принятия решения | 4-7 дней |
| Срок уведомления о принятии решения | 1 день |
| Срок выдачи | 1. При единовременной выдаче кредит выдается не позднее 7-го рабочего дня с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (при условии предоставления в Банк свидетельств о покупке и залоге). 2. При выдаче в Рассрочка: 1 этап: не позднее 7-го дня с момента заключения договора купли-продажи недвижимости (при условии предоставления в Банк свидетельств о покупке и залоге) 2-й этап: не позднее 15-го дня со дня получения уведомления Банка о государственная регистрация построенного дома в Комитете по градостроительству |
| Факторы положительного решения | соблюдение условий кредитования и предоставление необходимых документов |
| Факторы отказа в кредите | Отрицательная кредитная история Заемщика/Созаемщика, неполное предоставление документов, оценка кредитоспособности Клиента как недостаточная |
| Штрафы | |
| В случае неисполнения Заемщиком обязательств | 24% годовых за просроченный кредит |
| Штраф за просрочку суммы процентов | 48% годовых |
| Штраф за досрочное погашение кредита | Не определен |
Кредиты выдаются в порядке реализации утвержденных Банком типовых соглашений. Для приобретения автостоянки, а также автостоянки при залоге заключаются отдельные договоры займа и залога. Договор залога (договоров) должен быть нотариально удостоверен. Залог на право приобретения квартиры (автостоянки), права собственности и право Банка на залог после завершения девелоперской деятельности подлежат государственной регистрации заказчиком и представлению в Банк.
Заемщик обязан в течение 60 дней с момента составления акта завершения строительства предоставить в Банк акты застройки и залога 100% завершенной недвижимости. В случае непредставления актов застройки и залога 100% завершенного недвижимого имущества условия кредита пересматриваются в течение 10-дневного срока, следующего за 60 календарными днями, и повышается предусмотренная договором процентная ставка. на 3% (за исключением случаев, предусмотренных внутренними документами Банка).
Кредит на приобретение машиноместо (покупка машиноместо) выдается только в случае одновременного приобретения квартиры (права на приобретение квартиры) в рамках данного договора.
*Процентные ставки по кредитам, выдаваемым по фиксированной (проверяемой) процентной ставке, подлежат пересмотру, начиная с 37-го месяца действия кредитного договора, в случае изменения расчетной ставки (СР). Процентная ставка по кредиту не может увеличиваться или уменьшаться более чем на 2,5 процентных пункта относительно процентной ставки, установленной при выдаче кредита, в течение срока действия кредитного договора.
Значение Ставки расчета по кредиту (СР) равно значению СР, действующему в Банке при принятии решения о выдаче кредита.
**Расчетный курс (СР) публикуется на веб-сайте Банка (www.ardshinbank.am) 1 февраля каждого года. Процентные ставки по заключенному договору пересматриваются через месяц после изменения СР (если в уведомлении не предусмотрена более поздняя дата) в случае изменения Расчетной ставки. Процентные ставки должны различаться, т.е. – увеличиваться или уменьшаться соразмерно изменению SR.
Процентная ставка по кредиту не может увеличиваться или уменьшаться более чем на 2,5 процентных пункта при выдаче кредита в течение срока действия кредитного договора.
Условия
Документы
Վարկային հաշվիչ
Վարկի գումար
Տարեկան տոկոսադրույք
Վարկի ժամկետը
Հաշվարկը մոտավոր է և կարող է տարբեվել վերջնական առաջարկից։