Հանրային ծառայողներին հիփոթեքային վարկեր

Арно Бабаджанян 42/5

Ачарян 53

Условия кредитования

Валюта кредита	АМД
Цель кредита	Приобретение ООО «МЛ Майнинг» квартир и парковочных мест (далее - недвижимое имущество при совместном или раздельном именовании) в строящихся жилых домах по адресу Армения, г. Ереван, Арно Бабаджаняна, 42/5.
Максимальная сумма кредита	1. За приобретаемую квартиру – 150 000 000 драм РА (не более 90% стоимости приобретаемой квартиры). 2. За парковочное место – 2 800 000 драм РА.
Годовая процентная ставка фиксированная/фиксированная (переменная) *	1. 13% при сумме до 35,0 млн драмов РА (включительно) 2. 13,6% при сумме 35,1 млн драмов РА и выше
Фактическая годовая процентная ставка	12,1% - 14,5%
Минимальный срок т	10 лет
Максимальный срок	20 лет.
Погашение суммы кредита и процентов	Ежемесячные аннуитетные выплаты
Минимальная предоплата от стоимости покупки квартиры	10%
Минимальная предоплата от стоимости парковочного места	20%

Требования к заемщику/поручителю
Статус заемщика	Физическое лицо, указанное в предложении о заключении договора о приобретении права приобретения недвижимого имущества (выгодоприобретатель или член его семьи) в рамках программы предложения квартир государственным служащим при условии, что возрастной предел не превышает 65 лет (до 66) до наступления срока полного погашения кредита
Требования к созаемщику	Созаемщиками могут быть родственники Заемщика, достигшие 21 года (физические лица, желающие участвовать в финансировании приобретения квартиры, в том числе посредством ипотечного кредита), при условии, что возрастной предел не превышает 60 лет (до 61 года). при выдаче кредита.
Общий принцип оценки кредитоспособности клиента	Максимальное соотношение выплат по общему долгу и максимальных чистых доходов не должно превышать 60.
Прочие требования к Заемщику и Созаемщику	Доступный номер мобильного телефона и адрес электронной почты

Принятие решения по заявке
Срок принятия решения	4-7 дней
Срок уведомления о принятии решения	1 день
Срок выдачи	1. При единовременной выдаче кредит выдается не позднее 7-го рабочего дня с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (при условии предоставления в Банк свидетельств о покупке и залоге). 2. При выдаче в Рассрочка: 1 этап: не позднее 7-го дня с момента заключения договора купли-продажи недвижимости (при условии предоставления в Банк свидетельств о покупке и залоге) 2-й этап: не позднее 15-го дня со дня получения уведомления Банка о государственная регистрация построенного дома в Комитете по градостроительству
Факторы положительного решения	соблюдение условий кредитования и предоставление необходимых документов
Факторы отказа в кредите	Отрицательная кредитная история Заемщика/Созаемщика, неполное предоставление документов, оценка кредитоспособности Клиента как недостаточная

Штрафы
В случае неисполнения Заемщиком обязательств	24% годовых за просроченный кредит
Штраф за просрочку суммы процентов	48% годовых
Штраф за досрочное погашение кредита	Не определен

Кредиты выдаются в порядке реализации утвержденных Банком типовых соглашений. Для приобретения автостоянки, а также автостоянки при залоге заключаются отдельные договоры займа и залога. Договор залога (договоров) должен быть нотариально удостоверен. Залог на право приобретения квартиры (автостоянки), права собственности и право Банка на залог после завершения девелоперской деятельности подлежат государственной регистрации заказчиком и представлению в Банк.

Заемщик обязан в течение 60 дней с момента составления акта завершения строительства предоставить в Банк акты застройки и залога 100% завершенной недвижимости. В случае непредставления актов застройки и залога 100% завершенного недвижимого имущества условия кредита пересматриваются в течение 10-дневного срока, следующего за 60 календарными днями, и повышается предусмотренная договором процентная ставка. на 3% (за исключением случаев, предусмотренных внутренними документами Банка).

Кредит на приобретение машиноместо (покупка машиноместо) выдается только в случае одновременного приобретения квартиры (права на приобретение квартиры) в рамках данного договора.

*Процентные ставки по кредитам, выдаваемым по фиксированной (проверяемой) процентной ставке, подлежат пересмотру, начиная с 37-го месяца действия кредитного договора, в случае изменения расчетной ставки (СР). Процентная ставка по кредиту не может увеличиваться или уменьшаться более чем на 2,5 процентных пункта относительно процентной ставки, установленной при выдаче кредита, в течение срока действия кредитного договора.

Значение Ставки расчета по кредиту (СР) равно значению СР, действующему в Банке при принятии решения о выдаче кредита.

**Расчетный курс (СР) публикуется на веб-сайте Банка (www.ardshinbank.am) 1 февраля каждого года. Процентные ставки по заключенному договору пересматриваются через месяц после изменения СР (если в уведомлении не предусмотрена более поздняя дата) в случае изменения Расчетной ставки. Процентные ставки должны различаться, т.е. – увеличиваться или уменьшаться соразмерно изменению SR.

Процентная ставка по кредиту не может увеличиваться или уменьшаться более чем на 2,5 процентных пункта при выдаче кредита в течение срока действия кредитного договора.