Վարկավորման պայմաններ
| Վարկի արժույթ | ՀՀ դրամ |
| Վարկի նպատակ | ՄԼ. Մայնինգ ընկերության կողմից ՀՀ ք. Երևան Առնո Բաբաջանյան 42/5 հասցեում բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող բնակարանների և ավտոկայանատեղիի (այսուհետ միասին կամ առանձին հիշատակման դեպքում անշարժ գույք) ձեռքբերում |
| Վարկի նվազագույն գումար | Չի սահմանվում |
| Վարկի առավելագույն գումար | 1. Ձեռքբերվող բնակարանի դեպքում- 150.000.000 ՀՀ դրամ (ոչ ավել, քան ձեռք բերվող բնակարանի համար ձեռքբերման արժեքի 90%-ը) 2. Ավտոկայանատեղիի դեպքում՝ 2.800.000 ՀՀ դրամ |
| Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն/ հաստատուն (ճշգրտվող)* | 1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամի դեպքում՝ 13% 2. 35.1 և ավել ՀՀ դրամի դեպքում` 13.6% |
| Տարեկան տոկոսադրույք լողացող** | 1. Մինչև 35.0 մլն (ներառյալ) ՀՀ դրամի դեպքում՝ ՀԴ+2% 2. 35.1 և ավել ՀՀ դրամի դեպքում` ՀԴ+2.5% |
| Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք | 12.1 - 14.5% |
| Նվազագույն ժամկետ | 10 տարի |
| Առավելագույն ժամկետ | 20 տարի |
| Վարկի և տոկոսագումարի մարումներ | Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ) |
| Նվազագույն կանխավճար բնակարանի ձեռքբերման արժեքից | 10% |
| Նվազագույն կանխավճար ավտոկայանատեղիի արժեքից | 20% |
| Վարկառուիններկայացվող պահանջներ | |
| Վարկառուի կարգավիճակ | Հանրային ծառայողներին բնակարաններով ապահովման ծրագրի շրջանակներում անշարժ գույքի գնման իրավունքի ձեռքբերման պայմանագիր կնքելու օֆերտայում նշված անձ՝ շահառու կամ ընտանիքի անդամ, ում տարիքը վարկի մարման վերջնաժամկետին չպետք է գերազանցի 65-ը (մինչև 66 տարեկանը լրանալը): |
| Համավարկառուին ներկայացվող պահանջներ | Համավարկառուներ կարող են հանդիսանալ 21 տարին լրացած վարկառուի ազգականները (ազգական են համարվում այն անձիք, ովքեր պատրաստ են ծառայողի բնակարանի ձեռքբերման համար մասնակցել գնման ֆինանսավորմանը` ներառյալ հիփոթեքային վարկի միջոցով), որի տարիքը վարկի տրամադրման պահին չպետք է գերազանցի 60 տարեկանը (մինչև 61 տարեկանը լրանալը): |
| Հաճախորդի վարկարժանության գնահատման ընդհանուր սկզբունքը | Ընդհանուր պարտքային վճարումների և զուտ եկամուտների առավելագույն հարաբերակցությունը (ԸՊԵ) չպետք է գերազանցի 60 |
| Վարկառուին և համավարկառուին ներկայացվող այլ պահանջներ | Բջջային հեռախոսահամարի և էլեկտրոնային փոստի հասցեի առկայություն |
| Հայտի վերաբերյալ որոշման կայացում | |
| Որոշման կայացման ժամկետ | 4-7 օր |
| Որոշման մասին տեղեկացման ժամկետ | 1 օր |
| Տրամադրման ժամկետ | 1. Միանվագ տրամադրման դեպքում վարկը տրամադրվում է ոչ ուշ, քան անշարժ գույքի գնման իրավունքի պայմանագրի կնքումից հետո 7-րդ աշխատանքային օրը՝ գնման իրավունքի և գրավի վկայականները Բանկ ներկայացնելու դեպքում 2. Փուլային տրամադրման դեպքում 1-ին փուլ - ոչ ուշ, քան անշարժ գույքի գնման իրավունքի պայմանագրի կնքումից հետո 7-րդ աշխատանքային օրը՝ գնման իրավունքը և գրավի վկայականը Բանկ ներկայացնելու դեպքում 2-րդ փուլ - ոչ ուշ, քան շենքի (մասնաշենքի) կառուցման ավարտը պետական գրանցման ենթարկվելու մասին Քաղաքաշինության կոմիտեի կողմից Բանկի ծանուցումն ստանալուց հետո 15-րդ օրը |
| Տույժեր, տուգանքներ | |
| Վարկառուի կողմից պարտավորությունների չկատարման դեպքում | 24% տարեկան` ժամկետանց վարկի նկատմամբ |
| Ժամկետանց տոկոսագումարի դիմաց տույժ | 48% տարեկան |
| Վարկի վաղաժամկետ մարման տույժ | Չի սահմանվում |
Վարկերը տրամադրվում
են Բանկի կողմից հաստատված տիպային պայմանագրերի կիրառմամբ: Ավտոկայանատեղիի ձեռքբերման
և գրավադրման դեպքում ավտոկայանատեղիի համար ստորագրվում է առանձին վարկի և գրավի պայմանագրեր:
Գրավի պայմանագիրը (պայմանագրերը) պետք է վավերացվի նոտարական կարգով: Բնակարանի (ավտոկայանատեղիի)
նկատմամբ գնման իրավունքի գրավը, կառուցապատման ավարտից հետո՝ սեփականության և Բանկի
գրավի իրավունքները և այլ գույքային իրավունքները ենթակա են պետական գրանցման հաճախորդի
կողմից և Բանկ ներկայացման:
Վարկառուն պարտավոր
է կառուցապատողի կողմից շինարարության շահագործման հանձնման ակտը կազմելուց
հետո 60 օրվա ընթացքում Բանկ ներկայացնել
ձեռքբերվող անշարժ գույքի 100%-ոց ավարտվածությամբ սեփականության և գրավի վկայականները: Գույքի 100%-ոց ավարտվածությամբ
սեփականության և գրավի վկայականները չներկայացնելու
դեպքում 60 օրացուցային օրվան հաջորդող 10 աշխատանքային օրվա ընթացքում վարկի պայմանները
վերանայվում են և պայմանագրով սահմանված տոկոսադրույքը բարձրացվում է 3% -ով (բացառությամբ
Բանկի ներքին իրավական ակտերով սահմանված դեպքերի):
Ավտոկայանատեղիի
(ավտոկայանատեղիի գնման իրավունքի) ձեռքբերման նպատակով վարկը տրամադրվում է միայն
տվյալ ծրագրի շրջանակներում բնակարանի (բնակարանի գնման իրավունքի) միաժամանակյա ձեռքբերման
դեպքում:
*Հաստատուն
(ճշգրտվող) տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած
վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման
դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման
ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան
2.5 տոկոսային կետով:
Վարկի Հաշվարկային
դրույքի (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին
Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:
**Հաշվարկային
դրույքը (ՀԴ) հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում
է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին: Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը
վերանայվում են ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ
սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝
բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:
Վարկային պայմանագրի
գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի
համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով:
Տեղեկատվական ամփոփագիր
Առընթեր փաստաթղթեր
Նախկինում գործող պայմաններ (արխիվ)
Վարկային հաշվիչ
Վարկի գումար
Տարեկան տոկոսադրույք
Վարկի ժամկետը
Հաշվարկը մոտավոր է և կարող է տարբեվել վերջնական առաջարկից։