Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

 

Հայտի և փաստաթղթերի ընդունման

վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր, Գլխամասային գրասենյակ

Վարկի ֆինանսավորման աղբյուր

«Արդշինբանկ» ՓԲԸ

Վարկի նպատակ

«Ռենշին» ՍՊԸ   կողմից կառուցվող  ՀՀ, ք. Երևան, Տերյան 107  հասցեում  գտնվող բնակելի շենքերում կառուցման ընթացքում գտնվող և/կամ կառուցման աշխատանքներն ավարտված բնակարանների և ավտոկայանատեղիի* (բնակարանի հետ միաժամանակ ձեռքբերման դեպքում) ձեռքբերում

Վարկի նվազագույն գումար

Չի սահմանվում

Վարկի առավելագույն գումար

500 000 000 ՀՀ դրամ

 

Տոկոսադրույքի տեսակը

1. Հաստատուն

2. Հաստատուն (ճշգրտվող)¹,

3. Լողացող2

Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն

15.2%

 

Տարեկան տոկոսադրույք հաստատուն (ճշգրտվող)¹

13.0%

 

Տարեկան տոկոսադրույք (լողացող)²

ՀԴ +3.4%

 

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք

14.17-16.4%

Նվազագույն ժամկետ

10 տարի

Առավելագույն ժամկետ

20 տարի

Վարկի և տոկոսագումարի

մարումներ

Ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

Նվազագույն կանխավճար

բնակարանի ձեռքբերման արժեքից

Ռեզիդենտ հաճախորդների համար ` 10%

Ոչ  ռեզիդենտ   հաճախորդների համար ` 20%

 

Վարկային հայտի

ուսումնասիրության վճար

5.000 ՀՀ դրամ

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար

Չի սահմանվում

Գրավի ձևակերպման վճար**

53 100 ՀՀ դրամ

Վարկի ամսական սպասարկման վճար

Չի սահմանվում

Գույքի ձևակերպման համար այլ կատարվող վճարներ

1. Վարկառուն վճարում է՝

  1. Գույքի գնահատման (Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի դեպքում)
  2. Գույքի նկատմամբ սահմանափակումների վերաբերյալ միասնական տեղեկանքի ստացման,
  3. Պայմանագրերի նոտարական վավերացման,
  4. Կառուցապատման ավարտից հետո՝

- վարկառուի սեփականության և

- Բանկի գրավի իրավունքների կադաստրային պետական գրանցման համար:

Բանկային հաշվի բացում/Քաղվածքների տրամադրում

Համաձայն Բանկում գործող Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման սակագների ու պայմանների

Անվճար՝ մինչև 1 ամիս կտրվածքով քաղվածք,

Անվճար՝ տարեկան առնվազն չորս անգամ, վարկառուի պահանջով՝ վերջինիս կողմից նշված ժամանակահատվածի համար,

 

1000-5000 ՀՀ դրամ՝ այլ ժամանակահատվածով քաղվածքներ և տեղեկանքներ (տես՝ հետևյալ հղումով):

Ապահովագրություն

կատարվում է Բանկի միջոցներով

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցություն

Ռեզիդենտ հաճախորդների համար անշարժ գույքի արժեքի 90%

Ոչ ռեզիդենտ հաճախորդների համար անշարժ գույքի արժեքի 80%

 

Վարկ/Գրավ առավելագույն հարաբերակցության հաշվարկում Անշարժ գույքի արժեքի հաշվարկ

  1. Կառուցման ընթացքում գտնվող գույքի ձեռքբերման դեպքում՝ վաճառողի կողմից տրամադրված տեղեկանքում նշված ձեռքբերման արժեքը:
  2. Կառուցապատման աշխատանքներն ավարտված գույքի ձեռքբերման

դեպքում՝ գրավի գնահատված շուկայական և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնը:

Վարկերի տրամադրման կարգ

Միանվագ

Վարկի տրամադրման եղանակ

անկանխիկ՝ Բանկային հաշվին փոխանցմամբ

Վաճառողի կողմից վարկի և կանխավճարի հանրագումարի կանխիկացման վճար

չի սահմանվում

Համավարկառուների փոփոխության իրականացման համար սահմանված հայտի ուսումնասիրության վճար

15.000 ՀՀ դրամ

¹Հաստատուն (ճշգրտվող) տոկոսադրույքով տրամադրվող վարկերի տոկոսադրույքները վերանայվում են՝ սկսած վարկային պայմանագրի գործողության 37-րդ ամսից` Հաշվարկային դրույքի (ՀԴ) փոփոխման դեպքում: Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում վարկի տոկոսադրույքը վարկի տրամադրման ժամանակ սահմանված տոկոսադրույքի համեմատ չի կարող բարձրանալ կամ իջնել ավելի քան 2.5 տոկոսային կետով: 

2Վարկի Հաշվարկային դրույքի  (ՀԴ) արժեքը հավասար է վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման կայացման պահին Բանկում գործող ՀԴ արժեքին:

*Սեփական ռեսուրսով տրամադրվող վարկերի դեպքում Վարկը կարող է հաստատվել որպես վարկառու ընդունելով համավարկառուի հայտ ներկայացրած ամուսնուն/կնոջը, եթե որպես վարկառու հայտ ներկայացրած անձի վերաբերյալ Նորք տեղեկատվական կենտրոնում եկամուտների տվյալներ գրանցված չլինեն:

**Կառուցվող անշարժ գույքը վերջնական շահագործման հանձնելուց ու  գույքի նկատմամբ  գնորդի սեփականության ու բանկի գրավի իրավունքի վկայագրերը Բանկ ներկայացնելուց  հետո (ավարտվածություն` 100%),   գրավի առարկա է հանդիսանում ձեռք բերվող անշարժ գույքը:Կառուցվող անշարժ գույքը վերջնական շահագործման հանձնելուց հետո (ավարտվածություն` 100%)  30 օրյա ժամկետում հաճախորդը պարտավոր է Բանկ ներկայացնել անշարժ գույքի սեփականության և գրավի վկայականները:


Հաշվարկային դրույքը (ՀԴ)  հարապարակվում է Բանկի www.ardshinbank.am կայքում, Բանկի կողմից վերանայվում է յուրաքանչյուր տարվա փետրվարի 1-ին և օգոստոսի 1-ին: Կնքված պայմանագրերի գծով տոկոսադրույքերը վերանայվում են  ՀԴ փոփոխությունից մեկ ամիս հետո (եթե ծանուցման մեջ ավելի երկար ամսաթիվ սահմանված չէ)՝ Հաշվարկային դրույքի փոփոխված լինելու դեպքում: Տոկոսադրույքերը փոփոխվում՝ բարձրացվում կամ նվազեցվում են ՀԴ փոփոխության չափով:

Տեղեկատվական ամփոփագիր

Առընթեր փաստաթղթեր